Единственное жилье разрешили изымать за долги и продавать на торгах. Условия, при которых человека могут выгнать на улицу

Ну вот все и разрешилось! Конституционный суд разрешил изымать единственное жилье

Много было споров на эту тему и много толкований!

Происходило это потому, что почти девять лет законодательство по этому поводу не говорило ничего. Это был очередной "пробел" в российском действующем законодательстве.

А ведь вопрос жилья - наиболее значимый и важный для россиян. Тем более, когда это жилье - единственное.

Теперь, если у продавца квартиры есть задолженность по коммунальным услугам или по потребкредиту, то сделка приостанавливается!

В основном, до последнего времени бытовало мнение, что единственное жилье изымать нельзя. И, действительно, в большинстве случаев, суды принимали такое решение.

Однако, Конституционный суд России разрешил судам преодолевать имущественный иммунитет и изымать единственное жилье за долги.

Теперь суд разрешил изымать единственное жилье за долги, если это жилье превышает «разумно достаточные» пределы.

К примеру, если Вы заняли у кого - то миллион рублей, не смогли (или не захотели) отдать этот долг, подали на банкротство, а сами проживаете в квартире площадью 120 квадратных метров, то такое жилье у Вас могут изъять, потому что это жилье превышает «разумно достаточные» пределы.

Изъятие жилья может быть применено, если должник не останется «без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают».

ЛОКАТОР Сочи - телеграм-канал. Новый сервис подбора недвижимости в Сочи. Без фейков. Бесплатно.

Конституционный суд указал, что иммунитет не должен распространяться на помещения, размеры которых превышают средние показатели.

Суды должны учитывать соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга.

Также они могут отказать должникам в сохранении единственного жилья, если выяснится, что оно приобреталось со злоупотреблениями.

Люди неоднозначно прокомментировали данное решение Конституционного суда.

Есть многочисленные комментарии и ЗА и ПРОТИВ данного решения. Понятно, что на эту ситуацию каждый смотрит "со своей колокольни".

Приводим здесь первую реакцию людей на решение об изъятии единственного жилья за долги:

-Давно пора. Единственно, надо каждый случай тщательно анализировать во избежание злоупотреблений и неправедных действий со стороны тех же судов.

-В наших "справедливых" судах такие "на усмотрение" всегда будут трактоваться в сторону того кто больше заплатил или по принципу взыскать, а потом ищи правду если сможешь.

-Это катастрофически не верное решение. Ещё один социальный барьер пал.

-Популизм в виде "очистим от долгов через банкротство" позволяет пренебрежительно относиться к своим долгам, не оплачивать их, при этом покупать коттеджи, Лексусы/мерседесы - а кредитору говорить - денег нет. Пора прекратить плодить халявщиков.

-Еще правильней - разрешить кредитору-взыскателю, замещать актив должника. Например - должник имеет 110 квадратных метров рыночной стоимостью 10 000 000 рублей, - кредитор покупает в этом же населенном пункте "пригодную для проживания" недвижимость например за 2-3 млн., а коттедж - продается в оплату долгов.

А что думаете Вы, уважаемые читатели?

Квартиры будут покупать только в мае и июне, а потом только через 2 года! Неутешительный прогноз специалистов

Продайте квартиру выгодно

Короткий путь от поиска до сделки

Купим сами вашу недвижимость

Получите бесплатную консультацию