Квартиры будут покупать только в мае и июне, а потом только через 2 года! Неутешительный прогноз специалистов

Люди хотят от экспертов в области рынка недвижимости только одного - как можно точнее спрогнозировать поведение цен и баланса спрос/предложение на рынках первичной и вторичной недвижимости...

На предстоящие месяцы, а именно май и июнь специалисты тоже свои прогнозы опубликовали. И они неутешительны!

Неутешительны они в плане того, что на нашем рынке недвижимости, как на первичном (рынке новостроек), так и вторичном, напрочь отсутствует хоть какая - то стабильность...

Основные показатели рынка недвижимости, на которые ориентируются люди - стоимость жилья, спрос на квартиры, предложения о продаже квартир, "колбасит" в таких широких коридорах (простите за неудобочитаемое "колбасит", но оно самым точным образом отражает ситуацию, происходящую сейчас с недвижкой), что и продавцы, и покупатели жилья просто в растерянности.

Всему виной - бум продаж и покупок недвижимости в 2020 году. Он сбил и свел "на нет" всю стабильность и плавное движение трендов динамики поведения цен и баланса спрос/предложение на рынках первичной и вторичной недвижимости...

К буму продаж и покупок недвижимости в 2020 году привели:

1) Льготная ипотека под 6,5%.

2) Падение курса рубля к доллару на 20% за 2020 год.

3) Удорожание строительства из - за увеличения стоимости материалов и дефицита рабочей силы.

4) Стремление людей защитить свои накопления от инфляции.

Вывод из этого анализа весьма неутешительный, как мы уже говорили выше:

Спрос полностью исчерпался и на его восстановление понадобятся годы, говорят эксперты.

После завершения льготной ипотеки люди перестанут покупать как первичную недвижимость, так и вторичную.

Как смотреть квартиры и частные дома при при самостоятельной покупке, что спрашивать. Пошаговая инструкция

А вот сжатое изложение самой свежей аналитики:

«Учитывая сроки завершения программы льготного кредитования с 1 июля, вполне можно ожидать очередного всплеска спроса в мае и июне этого года.

А вот дальше в регионах, где не будет продлена эта программа, наступит охлаждение спроса, основными факторами которого снова станут текущий уровень доходов граждан и его динамика.

Безусловно, на нашу и так стагнирующую экономику наложились последствия пандемии, и ожидать существенного роста доходов населения ранее, чем через 1,5-2 года, не приходится.

Демография же меняется от региона к региону, и понятно, что в городах с быстрорастущим населением спрос на жилье будет выше (при прочих равных), чем в городах, где численность населения не растет или снижается.

Ясно одно: при отсутствии потрясений рынок новостроек, начиная со второй половины 2021-го, ждет стагнация спроса в течение 1,5-2 лет.

Однако рассчитывать на падение цен на новостройки не стоит — строят теперь тоже меньше, а значит баланс спрос-предложение кардинально не поменяется»

Люди проголосовали за самый лучший район проживания в Нижнем Новгороде

Продайте квартиру в Нижнем выгодно

Короткий путь от поиска до сделки

Купим сами вашу недвижимость

Получите бесплатную консультацию