ЖИЛСПРОС - оценка недвижимости в Нижнем Новгороде

Наше агентство ЖИЛСПРОС предлагает своим клиентам услуги по оценке недвижимости. 

Наши специалисты проводят как экспертную, так и сертифицированную оценку. Мы используем индивидуальный подход к каждому клиенту и его объекту, проводим оценку быстро и с максимальной точностью.

Кстати, у нас самая низкая цена на услуги агентов по продажи вашей недвижимости. Позвони! Проверь!

     Оценка стоимости недвижимости

 Оценка стоимости недвижимости – это комплекс мероприятий по оценке реальной рыночной стоимости объекта. Так же могут оцениваться и отдельные права на недвижимость. Целью оценки рыночной стоимости объекта является определение его реальной цены в условиях конкурентного рынка, то есть цены, за которую этот объект может быть продан при разумных действиях и в отсутствие чрезвычайных обстоятельств, решающим образом влияющих на стоимость.

  Экспертная оценка осуществляется нашими сотрудниками в целях определения реальной стоимости продажи и покупки жилья или других видов недвижимости. Такая оценка является основополагающим фактором для принятия окончательного решения на покупку (продажу) объекта недвижимости.

 Сертифицированная оценка с результатами в виде официального отчета независимого эксперта используется в случаях ипотечного кредитования, оформлении кредита, где в виде залогового имущества используется объект недвижимости и при решении спорных вопросов вступления в наследство.

Кстати, у нас самая низкая цена на услуги агентов по продажи вашей недвижимости. Позвони! Проверь!

     Методики оценки

Сразу отметим, что экспертная оценка недвижимости это не простой подсчет простого значения цены объекта на рынке, а определенный технический процесс подсчета, который имеет более десяти факторов сравнений и более пяти корректирующих коэффициентов. Например, на стоимость объекта недвижимости влияют:

-местоположение объекта и положение относительно объектов социальной инфраструктуры;

-удаленность от транспортных узлов, транспортная доступность и обеспеченность общественным транспортом;

-наличие вблизи объектов промышленного производства;

-состояние придомовой и прилегающей территории;

-наличие подъездных путей и других коммуникаций;

-состояние самого объекта, а в случае с оценкой квартиры и состояние дома, где находится квартира в целом.

Наиболее важными расцениваются имеющиеся дефекты внутренней и внешней отделки, состояние электоро-, водо- и теплокоммуникаций, узаконенная и неузаконенная перепланировка.

Это только некоторые пункты, подробный анализ которых необходим для оценки.

Нами применяются следующие методы профессиональной оценки недвижимости:

1. Доходный – оценка производится исходя из расчета доходности недвижимости. При оценки квартир данный метод не применяется.

2. Затратный – стоимость рассчитывается исходя из суммы всех расходов, потребовавшихся для возведения объекта.

3. Сравнительный – стоимость определяется, опираясь на глубокий анализ соотношений спроса и предложений рынка в этом сегменте и обобщении практики продаж аналогичных вариантов.

Ну и наконец, сравнение полученного результата с экспертным анализом общего состояния рынка на определенную дату. Исходя из практики, существует множество нюансов, которые оказывают влияние на конечную цифру. Справится с такой задачей могут только квалифицированные специалисты.

Кстати, у нас самая низкая цена на услуги агентов по продажи вашей недвижимости. Позвони! Проверь!

    Оценка стоимости с ЖИЛСПРОС

  Заказать оценку недвижимости в нашем агентстве можно по телефону, оставив заявку на сайте или в нашем офисе. Наш сотрудник перезвонит Вам и согласует время встречи, удобное для Вас и проведет исчерпывающую консультацию по всем вопросам. Результаты оценки будут представлены в виде отчета, который представляет из себя прошитый, пронумерованный и заверенный документ, содержащий фотографии объекта, перечень проверенных и сличенных правоустанавливающих документов, данные расчетов по используемым методикам, с применяемыми коэффициентами и поправками.

Стоит подчеркнуть, что процедура и результаты оценки имеют огромное значение для клиента. Они необходимы при:

-принятии решения банками и кредитными организациями, необходимого для получения ипотечного кредита;

-принятии решения, необходимого для получения иного вида кредита, где залоговым имуществом служит оцениваемый объект недвижимости;

-успешного подписания договоров купли – продажи;

-страховании;

-решении судебных споров;

-решении вопросов наследования имущественных прав;

-подписании брачных контрактов и т.д.

Наше агентство прекрасно понимает всю важность конечных результатов оценки объекта недвижимости своих клиентов. Мы подходим к решению этого вопроса очень индивидуально и с рассмотрением всех обстоятельств, для которых необходима заказанная оценка. Перед началом оценки наши сотрудники полностью вникнут в ситуацию, оценят  показатели и значения, которые должны будут присутствовать в отчете для наиболее благоприятного варианта развития событий. Мы всегда на стороне клиента и действуем только в интересах клиента! Мы работаем исключительно для Вас!

Приходите к нам, обращайтесь к нам, звоните нам! Мы гарантируем устраивающий Вас результат и отсутствие проблем после проведения оценки Вашей недвижимости!

 

С уважением, ЖИЛСПРОС.