Продается торгово-офисный комплекс на КРАСНОЙ ЛИНИИ в центре города по адресу пр-т Гагарина, 50.
●●● Здания и помещения: здание 1 - одноэтажное 85 м.кв., здание 2 - одноэтажное 110 м.кв, помещение в административном двухэтажном здании 3 - общей площадью 490,5 м.кв. Материал стен: дерево с облицовкой силикатным кирпичом. Фасад выходит на пр-т Гагарина.
●●● Земля и место: Участок 1- площадью 972 м.кв.(под зданием 1 и 2), участок 2-площадью 537 м.кв.(под зданием 3 и парковкой). Участки примыкают друг к другу. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид права-частная собственность. Участки находятся в Советском р-не, на пересечении ул. Бекетова и пр-та Гагарина, в непосредственной близости к пр-ту Гагарина. Через дорогу Нагорный Дворец Спорта. Хорошая транспортная развязка. Плотный автомобильный трафик. Недалеко: ул. Бекетова, ул. Краснозвездная, ул. Медицинская, ул. Нартова, ул. Светлогорская.
●●● Сети и коммуникации: Своя газовая котельная с двумя котлами мощностью 306 кВт, расположенная в здании 1 площадью 85 м.кв. Действующий долгосрочный договор на поставку газа с выделенным лимитом. Договор с ОАО «Водоканал» на водоснабжение и водоотведение. Договор на энергоснабжение с ОАО «НСК», собственные мощности 100кВт. Телефонные точки. Интернет.
●●● Дополнительно: Собственность – юр. лицо. Офисные и торговые площади сданы в аренду. Заключены долгосрочные договоры с арендаторами. Есть стабильная доход.
●●● Варианты использование по зданию: ничего не менять-продолжать использовать с существующей доходностью, или надстройка мансардного этажа и пристрой в сторону пр-та Гагарина, либо… снос существующих строений и застройка двух участков единым объектом с выходом вперед: все коммуникации, земельный участок и согласование с городом - это позволяют сделать. Варианты использования по назначению: офисы, торговые площади, клиники, банки, ресторанный или гостиничный комплекс(хостел). Выгодный вариант инвестирования с учетом строительства рядом крупнейшего ТРЦ с Аквапарком общей площадью здания 106 000 м.кв.
Звоните. Такой вариант долго продаваться не будет.
Просмотр по заранее согласованному времени.
Другие горячие предложения и самые свежие новости на рынке недвижимости на нашем портале АН «ЖилСпрос», просто забейте в любом поисковике - ЖИЛСПРОС . Хорошего Вам дня !!!
