ЖИЛSPROS +7(831)28-38-001 Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ с ЖИЛСПРОС. Низкий процент по ипотеке.

Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ с ЖИЛСПРОС

Нынешний 2018 год, по праву, можно назвать годом обновления ипотеки, как наиболее выгодного инструмента для приобретения собственного жилья. И это, действительно, так! Большинство государственных программ, принятых, в том числе, в ракурсе предвыборных инициатив Путина, направленны на очередное повышение привлекательности ипотеки для большинства граждан страны.

Огромное значение в обновлении программ ипотечного кредитования сыграло глобальное снижение размера ключевой ставки Банком России, что позволило большинству, как государственных, так и негосударственных, ведущих банков значительно снизить процентные ставки по ипотеке. Этот факт значительно расширил количество потенциальных участников программ приобретения собственного жилья.

Кроме того, в рамках демографической государственной программы, был принят пакет законов, который дает льготы по государственному финансированию самого размера процентной ставки семьям со вторым и третьим ребенком. В частности, государство в течение нескольких лет компенсирует затраты ипотечникам по процентным ставкам, которые определены 6% барьером.

Наше агентство недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС даже в кризисные годы не прекращало работы по подбору наиболее выгодных и оптимальных условий по программам ипотечного кредитования для своих клиентов. Вкратце, напомним.

Ипотечное кредитование

В современных условиях жизни жилищный вопрос является одним из наиболее актуальных. Далеко не у каждой семьи, а тем более умолодой, есть возможность купить собственное жилье, поэтому все чаще люди прибегают к оформлению ипотечного кредита.

Ипотечный кредит (ипотека) — целевой заем на приобретение недвижимого имущества, выдаваемый под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Причем в качестве залога могут выступать, как приобретаемый, так и уже имеющийся объекты недвижимости. Особенностью ипотеки является то, что сам предмет залога становится собственностью заемщика с момента его приобретения, но он не имеет права самостоятельно им распоряжаться до полной выплаты кредита. В случае возникновения проблем с погашением долга, залог остается у банка, и он вправе выставить объект недвижимости на продажу.

Основные характеристики ипотечного кредитования:

- выдается на длительный период времени, в некоторых банках до 30 лет включительно;

- более низкие процентные ставки, особенно по сравнению с потребительским кредитованием;

- наличие первоначального взноса, обычно минимум 15-20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;

- специальные программы для отдельных категорий граждан - для молодых семей и военнослужащих;

- обязательное ежегодное страхование залога.

Существуют следующие виды ипотечного кредитования:

1. Приобретение жилья на вторичном рынке, т.е. покупка объектов недвижимости уже находящихся в собственности частных лиц.

2. Покупка строящегося жилья, которое приобретается у юридического лица на этапе строительства. Причем у застройщика должен быть заключен договор с банком, в котором оформляется кредит.

3. На строительство дома, при этом виде кредитования у заемщика должен находиться в собственности земельный участок под застройку, который имеет принадлежность к определенной категории земель. Объектами залога будут являться этот участок и все построенные на нем здания.

4. Приобретение загородной недвижимости, к которой относятся дачные и коттеджные поселки, личное подсобное хозяйство, коттеджи, таунхаусы, дачные или садовые дома и участки.

5. Приобретение земельного участка. В этом случае предметом залога будет выступать равноценная по стоимости недвижимость, а на приобретаемом участке земли можно начать строительство. И пока ипотека полностью не погашена, в залоге будет находиться все, что построено на этой земле.

Процесс оформления ипотеки включает в себя следующие шаги:

1. В первую очередь, нужно подать заявку на ипотеку в банке и получить по ней одобрение на всю необходимую сумму. Чтобы решение было положительным необходимо, чтобы заемщик был платежеспособным, имел официальное трудоустройство на текущем месте работы не менее 6 месяцев и хорошую кредитную историю. В случае нехватки платежеспособности можно привлечь созаемщиков, доход которых также будет учтен при рассмотрении кредита. Возраст заемщика и созаемщиков должен составлять от 21 года и не превышать 65 лет на момент окончания срока кредита.

2. Когда ипотека одобрена, банки предоставляют отлагательные условия - это время на поиски подходящего объекта недвижимости и сбор необходимых документов. Обычно дается минимум 60 дней.

3. После подбора объекта недвижимости и предоставления пакета документов в банк, осуществляется юридическая проверка на законность и правильность оформления сделки.

4. Если у юристов банка нет никаких замечаний, то заключается кредитный договор и составляется банковская закладная, по которой приобретаемый объект недвижимости оформляется в залог.

Теперь ипотека считается выданной и со следующего месяца заемщик начинает вносить ежемесячные платежи по кредиту. Также после полного погашения ипотечного кредитования, необходимо обязательно проконтролировать, чтобы банк снял залог в соответствии с договором.

К процессу оформления ипотечного кредитования необходимо подходить обдуманно, ответственно и иметь и ясное представление, что такое ипотека. Поэтому, перед тем, как подать заявку на ипотеку, нужно внимательно ознакомиться с условиями кредитования, которые предлагают банки, и выбрать надежный банк с наиболее выгодным предложением.

Специалисты нашего агентства недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС, советуют особенно доверять банкам государственным. Безопасность клиента в таких банках полностью гарантируется государством.

По официальной статистике - доля государственных банков в общем объеме выданных ипотечных займов в первом квартале 2018 года составила 82%. По сравнению с показателями прошлого года их доля уменьшилась на 2,4 п. п. и вернулась на отметку 2016 года (82,2%). В первую двадцатку рейтинга попали шесть банков с государственным участием: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ВТБ Банк Москвы и «Глобэкс», сказано в исследовании.

По результатам последних наших исследований и сравнительного анализа, мы можем с уверенностью посоветовать нашим клиентам, как один из банков с низкой процентной ставкой, государственный и надежный - Газпромбанк.

Газпромбанк является одним из ведущих банков ипотечного рынка страны. Газпромбанк на постоянной основе входит в пятерку по выдаче ипотечных кредитов. Большая и развитая филиальная сеть позволяет производить обслуживание клиентов практически во всех уголках Российской Федерации. Очень мощные предприятия нефтегазового сектора в портфеле клиентов позволяют достаточно уверенно банку чувствовать себя в любой кризис.

ЖИЛСПРОС-официальный партнер ГАЗПРОМБАНКА

С Газпромбанком наше агентство недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС работает по программе партнерства и имеет гарантированные преференции в выборе программ и условий ипотечного кредитования. В этом банке сотрудников агентства недвижимости ЖИЛСПРОС встречают, как добрых друзей и у нас установлены очень ДОВЕРИТЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ.

   Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными !

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!