ЖИЛСПРОС +7(831)28-38-001- Залив квартиры по вине управляющей компании

Залив квартиры – жестокая реальность суровых будней большинства жителей во всем мире. Рано или поздно, но в 90% случаев каждый из нас сталкивается в жизни с таким нелицеприятным казусом. Когда причиной бедствия являетесь Вы сами, и пострадало лишь Ваше жилье, стоит бранить только свою невнимательность и халатность обращения с сантехникой.

Но не всегда целостность квартиры зависит от ее правильной эксплуатации. В большинстве случае виновником «потопа» выступает стороннее лицо, в частности в его роли может выступать управляющая компания.

Оценка затопления квартиры – «казнить, нельзя помиловать!»

Прежде чем окунаться с головой в судебные тяжбы, следует определиться с тем, кто в действительности будет вашим оппонентом. Приобретая жилье, Вы не гласно заключаете договор между управляющей компаний о том, что она в течение периода эксплуатации квартиры будет обязана предоставлять Вам все соответствующие статусу квартиры блага (отопление, водоснабжение и прочие), а Вы в свою очередь обязуетесь своевременно вносить за эти услуги необходимую плату. Когда одна из сторон нарушает данное соглашение, решение возникшей ситуации происходит в судебном порядке. В частности, когда имеет место быть чрезвычайная ситуация как в примере с заливом квартиры.

Столкнувшись с такой проблемой, следует знать, что в роли ответчика (если вина его действительно установлена) будет обязательно выступать управляющая компания (ТСЖ, ДЭЗ и подобные). Возможно, вы знаете, что существуют такие понятия, как «управляющая компания» и «эксплуатирующая компания». Для людей непросвещённых это одно и тоже.

На самом же деле разница между ними разительная. Если управляющая компания – это непосредственное лицо, с которым Вы заключаете договор о получении услуг и кому перечисляете за их предоставление необходимые суммы, то эксплуатирующая компания – это подрядчик, которую наняла управляющая компания для возможности предоставить Вам обещанные услуги. Как бы то ни было, если произошел залив квартиры по вине управляющей компании, всю юридическую ответственность будет нести именно она.

Залив квартиры по вине управляющей компании – инструкция к действию

Кто бы ни являлся виновником неожиданного затопления, нужно соблюдать один и тот же алгоритм действий. Прежде всего, нужно выяснить причину залива и постараться как можно скорее ее ликвидировать. Прекратив дальнейшее затопление квартиры, следует, не откладывая в долгий ящик, сфотографировать все имеющиеся на данный момент повреждения. Эти фотографии в последующем станут неплохим подспорьем для доказательства своей правоты в суде.

Далее ваш путь будет лежать в эксплуатирующую компанию для просьбы о составлении акта о заливе квартиры. Заручившись копией проведенного акта, смело отправляйтесь в страховую компанию и к независимым экспертам с просьбой о проведении оценки затопления квартиры. Когда все соответствующие процедуры позади, остается всего два варианта решения ситуации – мирное урегулирование спорной ситуации или решение возникшего вопроса в судебном порядке.

Оценка затопления квартиры – полезная «вещь» или пустая трата денег?

Многие недооценивают роль независимой оценки затопления квартиры в споре о возмещении причиненного ущерба. Каким бы образом не решался этот вопрос (мирно или через суд), оценка затопления квартиры позволит установить истинные размеры нанесенного заливом квартиры ущерба. В первом случае игнорирование этой услуги повышает риск несения убытков.

Любой виновник случившегося старается максимально сгладить произошедшее и понести за это как можно легкое наказание. Поэтому не думайте, что если произошел залив квартиры по вине управляющей компании, она в ту же секунду возместить любые озвученные вами суммы. За право получить достойную компенсацию за понесенные потери придется еще немало сражаться. Проведение независимыми экспертами оценки затопления квартиры позволит оценить реальный ущерб и уже на основе официального документа предъявить управляющей компании свои требования.

Что касается разрешения спора по поводу возмещения убытков от залива квартиры через суд, тут необходимость проведения оценки затопления квартиры важна вдвойне. Для подачи иска нужно будет собрать определенный пакет документов, и отчет о проведенной экспертами оценке будет играть в нем решающую роль. Таким образом, можно сделать вывод, что экспертная оценка затопления квартиры несет в своем подтексте только пользу в отношении лица, заинтересованного в возмещении вреда, причиненного его квартире.

«Анатомия» оценки затопления квартиры

Те, кто по достоинству оценил важность проведения оценки затопления квартиры, должны знать, что в себя включает предоставление данного вида услуги:

Первостепенно заключается договор об оказании услуг. Далее квалифицированный специалист выезжает на объект и проводит тщательный осмотр поврежденной от залива квартиры, составляется акт осмотра квартиры после залива.

Во время осмотра специалист проводит все необходимые замеры, измерения, расчеты, делаются фотографии с «места событий». Проведя практическую часть своей работы по оценке залива квартиры, специалист переходит к теоретической составляющей (проводится анализ товаров и услуг современного рынка).

На основе полученной информации эксперт производит подсчет суммы необходимой на закупку стройматериалов, техники (если таковая была повреждена) и найма рабочей силы для проведения ремонтно-отделочных работ. Завершив все расчеты, составляется полный отчет о проведенных работах, который в последующем прикрепляется к судебному делу, если ситуация принимает такой оборот.

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными !

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!