Срочный выкуп квартиры
Срочный выкуп квартиры
«Срочный выкуп – это покупка квартиры риелторской или инвестиционной компанией без выставления на продажу с дисконтом и максимально быстрым выходом на сделку – в течение тре-четырех дней с момента обращения (это минимальный срок, необходимый для проверки правоустанавливающих документов на квартиру). Из общего числа обращений в компанию, связанных с продажей жилья на вторичном рынке, порядка 15% приходится на запросы о срочном выкупе. Однако действительно готовы к такой сделке только каждый двадцатый обратившийся, остальные или просто интересуются, или не готовы к продаже с дисконтом», – рассказывает наш сайт
Кто заинтересован в срочном выкупе?
Срочный выкуп интересен продавцам, если их квартира находится в залоге (для выдачи кредита, ипотеки), но они уже не в состоянии выплатить свой долг банку. Вторая категория клиентов, которые интересуются срочным выкупом, – это люди, которые по личным обстоятельствам хотят получить деньги от продажи максимально быстро. Порядка 50% от общего числа обращений за срочным выкупом в Московском регионе приходится на инвесторов, которые вложили средства в новостройки Подмосковья и в связи с падением спроса не могут продать свою квартиру, чтобы выйти хотя бы на нулевой уровень рентабельности.
ЛОКАТОР Сочи - телеграм-канал. Новый сервис подбора недвижимости в Сочи. Без фейков. Бесплатно.
Как распознать обман при срочном выкупе?
Ряд недобросовестных риэлторских компаний маскируют под «срочный выкуп» обычную продажу квартиры. Выдавая клиенту небольшой залог, они забирают правоустанавливающие документы и обещают в ближайшее время заключить договор купли-продажи. Однако выход на сделку постоянно переносится, поскольку на самом деле сотрудники компании ищут стороннего покупателя. В итоге получается стандартная продажа квартиры с дисконтом, который не оправдан, поскольку срок сделки не был таким коротким, как в случае со срочным выкупом. Некоторые люди, особенно пожилые, полагают, что без правоустанавливающих документов нельзя совершать никаких сделок с недвижимостью, поэтому покорно ждут, когда наконец с ними заключат договор. Чтобы избежать сделок с мошенниками, уже на первоначальном этапе покупатель должен насторожиться, если агент не выезжает для оценки квартиры и готов назначить цену сразу, без ее просмотра. Если выкуп организован правильно, оценка производится буквально на следующий день после обращения клиента.
При заключении соглашения о задатке важно внимательно изучить договор и выяснить, в какой срок компания обязуется заключить договор купли-продажи и какие штрафные санкции предусмотрены за нарушение сроков заключения договора. В первую очередь это должно быть удержание залога.
Также никому не следует оставлять оригиналы правоустанавливающих документов.
МЫ СМОЖЕМ ВЫКУПИТЬ ВАШУ КВАРТИРУ БЫСТРО И ДОРОГО. ЗВОНИТЕ
Реальный размер дисконта при срочном выкупе
При срочном выкупе, как правило, к рыночной стоимости квартиры предполагается дисконт в размере 10% за срочность сделки, ведь при обычной продаже срок экспозиции квартиры может в лучшем случае составить два месяца. При этом рыночная цена квартиры высчитывается не как средняя между стоимостью аналогичных предложений, а как самая низкая цена в выборке подобных объектов. То есть если самая дешевая квартира среди аналогичных стоит 8,5 млн рублей, по схеме срочного выкупа за нее могут предложить не более 7,7 млн рублей.
Срочный выкуп квартир в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
Для тех, кому нужно в ближайшие сроки продать жилье, но покупатель по каким-то причинам пока отсутствует, есть отличное решение — Срочный выкуп квартир. Агентство, в данной сделке, выступает не в роли посредника, а в роли покупателя, который непосредственно покупает вашу квартиру. Можете быть спокойными, ведь мы решим вопросы не только по поводу оформления документов и оценки вашей жилплощади, но и, конечно, избавим Вас от всех остальных проблем, связанных с поиском ее покупателей. Мы можем с уверенностью подтвердить, что наше агентство — мастер в сфере срочного выкупа квартир. Выкуп квартиры совершается в наикратчайшие сроки, а все благодаря тому, что вся система сделки тщательно изучена. И даже если, Ваше положение кажется вам безвыходным, не унывайте, ведь все, что Вам нужно — это прибегнуть к нашей помощи. Уже многие годы мы советуем нашим клиентам лучшие варианты решений труднейших квартирных вопросов, таких как Срочный выкуп комнат, Срочный выкуп ипотечных квартир и многое другое. Мы можем превратить даже самую затруднительную ситуацию в решаемую.
Как мы работаем?
Рассмотрение в течение часа
Выезд агента для оценки бесплатно
Оценка объекта —90% от рыночной стоимости
Получение денег
Предлагаем ещё одну услугу, которая поможет не потерять значительную сумму, как при срочном выкупе недвижимости — Срочная продажа квартир! Определить реальную рыночную стоимость квартиры и гарантированно продать её в короткий срок позволит профессиональное мастерство наших риэлторов! Продать квартиру быстро — обращайтесь к нам! Гарантированная продажа квартир — эта услуга включает в себя весь комплекс маркетинговых и рекламных мероприятий позволяющих реализовать недвижимость в кратчайший гарантированный срок — 20 дней. Наша цель — качественно, в короткие сроки выполнить работу, предварительно оценив реальность положительного результата. Таким образом, собственник, решивший продавать квартиру по такой услуге, может не сомневаться, что в указанный срок, мы найдем реального покупателя и выйдем на сделку. Все хлопоты, связанные с оформлением сделки купли-продажи, мы всегда берем на себя, поэтому Ваше участие будет минимальным — в это время Вы сможете заниматься своими делами, имея полное право контролировать весь ход выполняемой нами работы.
Как продать недвижимость в Нижнем Новгороде
Агентство недвижимости «ЖИЛСПРОС»предлагает продать объект недвижимости по самой выгодной цене для собственника. Компания работает по всем районам столицы. Уникальная база данных и высокий авторитет агентства постоянно привлекает к себе новых клиентов. Если вы н е знаете, как быстро продать недвижимость, то обращайтесь к нашим специалистам.
Опытные риэлторы готовы выгодно продать недвижимость, независимо от её текущего состояния.В жизни случаются непредвиденные ситуации, когда требуется продать недвижимость в срочном порядке. В таких случаях люди часто ищут, где продать недвижимость в короткие сроки. Многие ищут предложения на авито недвижимость продать по лучшей стоимости. Компания «ЖИЛСПРОС» способна продать недвижимость в Нижнем Новгороде по той цене, которая удовлетворит клиента.
В агентстве накопился огромный опыт в реализации квартир, домов и прочих объектов недвижимости. Если вы все еще сомневаетесь, продавать ли недвижимость по текущим ценам, то лучше обратитесь в нашу компанию. В любом случае мы поможем продать квартиру по той цене, которая вас устроит. Городская недвижимость квартиры сегодня продаются в широких диапазонах цен. Незнание рынка может привести к финансовым потерям при слишком дешевой продаже своей собственности. Можно подавать объявления о недвижимости на продажу, но гораздо эффективней обратиться в профессиональное агентство, где вам дадут определенные гарантии, в какие сроки и по какой цене квартира будет продана. На риэлторских сайтах часто мелькают предложения из категории «продам коммерческую недвижимость». В нашей компании готовы решить эту проблему гораздо более надежным способом.В экстренных ситуациях вы всегда можете через наш сайт продать недвижимость по той стоимости, которая сделает вас богаче, а не беднее. Лучше продать недвижимость через агентство и получить ту сумму, на которую рассчитывал изначально, чем сбывать собственность за бросовые цены, на которые приходится соглашаться в связи со срочностью продажи. Наши специалисты внимательно выслушают ваши пожелания по поводу сроков и цены и обязательно реализуют недвижимость по лучшей цене.
ЛОКАТОР Сочи - телеграм-канал. Новый сервис подбора недвижимости в Сочи. Без фейков. Бесплатно.
Срочный выкуп квартиры. Сроки и нюансы таких сделок.
Прежде чем решиться на срочный выкуп вашей квартиры, подумайте насколько вам это необходимо. Риэлторские компании, обещающие выкупить вашу квартиру за несколько дней, явно лукавят, говоря о сроках. Нормальный срок выкупа квартир составляет примерно один месяц. На что же компания тратит это время? Конечно, на изучение юридической чистоты выкупаемой квартиры и на мотивы, побудившие человека продать её.
Если человек продаёт квартиру срочно, под давлением тяжёлых жизненных обстоятельств или она находится в судебном споре, то такая сделка может быть расторгнута в дальнейшем. Поэтому риэлторская компания тщательно изучает причины продажи и историю, выкупаемой квартиры. Проводят срочную экспертизу правоустанавливающих документов, а также юридические проверки.
Деньги на выкуп недвижимости агентства берут в основном в банках, а годовые проценты там, сами знаете какие, минимум 14% годовых. Если такая квартира не продастся в течение полугода, набежит немалая сумма. И сделка может не принести никакой прибыли. За годы работы в ИНКОМе я не раз наблюдала, как опытные риэлторы не могли продать выкупленные квартиры, и были рады, когда выходили в ноль по прибыли, и ничего не задолжали банку.
ЛОКАТОР Сочи - телеграм-канал. Новый сервис подбора недвижимости в Сочи. Без фейков. Бесплатно.
Выкупы квартир всегда сопряжены с риском, не реализовать квартиру в короткие сроки. Поэтому решение о выкупе принимается с особенной тщательностью. Приобретаемый объект должен быть ликвидный. Поэтому первые этажи и очень старые дома обычно не приветствуются.
Продавец перед тем, как принять решение о срочном выкупе должен всё хорошо взвесить, так как потери от такой сделки значительны, не меньше 15% от сделки, а то и больше. Всё зависит от квартиры, от её ликвидности.
Если же продавец всё-таки решился на срочный выкуп, то нужно поинтересоваться, где и сколько ему выплатят. Конечно, для продавца такая сделка – очень простая и удобная форма быстрого и безопасного получения, причитающихся денежных средств. Агентство при этом несёт всю полноту финансовых рисков, связанных с получением кредита для выкупа, его своевременным возвратом, а также уровнем спроса и предложения на рынке.
Так что, не обольщайтесь, если вы получите деньги за квартиру срочно, то это будет совсем не та сумма, на которую вы рассчитываете. И жадность риэлторов здесь совсем не причём. Срочный выкуп всегда сопряжён с определённой дозой адреналина, для риэлтора. Иногда его прибыль бывает нулевой, если хоть какая-то деталь в этой схеме упущена или недооценена.
Желаю вам, чтобы сделки с вашей недвижимостью проходили спокойно и выверено, без срочных выкупов.
Что нужно знать
Что такое срочный выкуп недвижимости?
Срочный выкуп недвижимости представляет собой тип сделки, при которой агентство в кратчайшие сроки приобретает жилье у покупателя с целью дальнейшей перепродажи.
При этом собственник квартиры получает существенно меньшую сумму, чем если бы он продавал объект стандартным образом.
Суть такой сделки для агентства состоит в извлечении выгоды из разницы между суммой покупки и продажи объекта.
Реален ли срочный выкуп квартиры за 1 день?
В сети немало предложений от агентств недвижимости о срочном выкупе квартиры всего за один день. Однако в действительности такое стремительное оформление сделки возможно только в тех единичных случаях, когда полностью собран весь пакет необходимой документации и стороны не имеют разногласий в отношении стоимость объекта.
В связи с тем, что для проверки юридической чистоты сделки агентству потребуется какое-то время, то в большинстве случаев в день обращения продавец получит только договор о намерении приобрести объект и аванс в счет его стоимости.
Как показывает практика, при срочном выкупе квартиры агентством продавец чаще всего получает деньги в течение 1-5 рабочих дней. Срок при этом в большей степени зависит от порядка оформления объекта недвижимости и необходимости в рассрочке платежа.
Возможна ли быстрая продажа по рыночной цене?
Стоимость объекта, приобретаемого агентством в срочном порядке, будет как минимум на 15-20 процентов ниже рыночной цены, так как при осуществлении такой сделки агентство преследует цель получить выгоду в виде разницы между суммой покупки и продажи объекта. Именно поэтому приобретать квартиру по рыночной цене в срочном порядке ни одно агентство не станет – в этом просто не будет никакого смысла и выгоды для покупателя.
Как проходит срочный выкуп квартиры: инструкция пошагово
Как показывает практика, срочный выкуп квартиры происходит в следующем порядке:
обращение к риэлторам;
оценка квартиры;
определение стоимости объекта;
согласование стоимости с учетом дисконта;
заключение договора.
Если совершенно все документы, необходимые для продажи, подготовлены заранее, то на осуществление сделки потребуется один-два дня. В противном случае выкуп жилья может затянуться на неопределенный срок.
Внимание: Максимальным сроком срочного выкупа жилья принято считать 2 недели.
К кому и куда обращаться?
Срочным выкупом недвижимости занимаются агентства, обладающие достаточным количеством финансовых ресурсов и необходимыми технологиями.
В большинстве случаев выкупом занимаются агентства, имеющие доступ к кредитным средствам. Остальная часть организаций может проводить подобные сделки только в единичном объеме из-за недостаточности свободных средств.
Оценка квартиры и согласование стоимости
Некоторые агентства недвижимости берут на себя проведение экспертной оценки квартиры, но нередко бывает достаточно лишь телефонного разговора с подробным описанием объекта. Во время разговора представитель агентства всегда интересуется стоимостью, на которую рассчитывает продавец.
После уточнения всех деталей риэлтор смотрит в базе стоимость аналогичных объектов и предлагает продавцу собственную цену с учетом дисконта за срочную продажу. Торг в данной ситуации не только уместен, но и необходим, так как в интересах агентства приобрести квартиру за минимально возможную стоимость, в то время как продавцу такое положение дел совершенно не выгодно.
Какие документы нужно подготовить?
В подавляющем большинстве случаев для оформления сделки достаточно стандартного пакета документов, состоящего из:
правоустанавливающего документа:
договора купли-продажи;
договора о безвозмездной передаче жилья в собственность;
договора дарения;
решения суда;
свидетельства о праве наследования;
договора о пожизненном содержании с иждивением;
справки о полной выплате пая в ГСК, ЖСК, ДСК;
акта ввода завершенного строительного объекта в эксплуатацию.
свидетельства о регистрации права собственности;
выписки из домовой книги;
копии финансово-лицевого отчета и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
согласия супруга на продажу квартиры.
В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы, такие как:
документы из банка (если жилье приобреталось с помощью ипотечного кредита);
договор с банком (если квартира является залоговым имуществом);
согласие опекунского совета (если несовершеннолетний прописан в квартире или получил ее в наследство).
ЛОКАТОР Сочи - телеграм-канал. Новый сервис подбора недвижимости в Сочи. Без фейков. Бесплатно.
Заключение договора
Договор купли-продажи обычно заключается в стандартной письменной форме, однако некоторые организации передают аванс только после нотариального заверения контракта. После подписания договора фактическим собственником жилья становится агентство, но чаще всего во избежание сложностей с налогообложением и отчетностью, документы оформляются на одного из сотрудников или родственников владельца фирмы.
Как происходит оплата: какие сроки?
До подписания договора представитель агентства закладывает оговоренную сторонами сумму в банковскую ячейку, после чего деньги проверяются кассиром и пересчитываются продавцом, которому передается ключ и единоличный доступ к ней.
Однако забрать деньги он сможет только после официальной государственной регистрации сделки. В связи с тем, что такая процедура занимает некоторое время, а собственникам недвижимости, прибегающим к срочной продаже жилья, деньги нужны срочно, агентства нередко идут на уступки и выдают аванс сразу после подписания договора.
Передача прав собственности
Самым тонким моментом сделки по срочному выкупу жилья является процедура государственной регистрации, которая занимает около месяца. Но так как месячный срок плохо сочетается с понятием «срочной сделки», то некоторые агентства используют «свои методы» для сокращения срока.
К примеру, в одном из столичных агентств такое «ускорение» до двух недель обойдется продавцу в 200 тысяч рублей. При этом некоторые фирмы утверждают, что могут сократить срок регистрации до четырех-пяти дней, при этом расценки зависят от региона и района, в котором заключается сделка.
Важно: По закону срок государственной регистрации сделки составляет один месяц.
Как не стать жертвой мошенников при выкупе недвижимости?
На что обратить внимание и чего остерегаться: советы
Как показывает практика, на рынке агентств недвижимости существует множество недобросовестных фирм, которые в погоне за выгодой от срочного выкупа квартиры сообщают собственным клиентам далеко не полную информацию.
Кроме того, на жилищном рынке орудует большое количество мошенников. Поэтому особое внимание нужно уделить подбору организации и риелтора, с которым планируется вести сотрудничество.
Во избежание неприятных последствий эксперты настоятельно рекомендуют перед покупкой недвижимости:
внимательно изучить всю документацию, особенное внимание нужно уделить правоустанавливающим и техническим документам, даже если сотрудник агентства говорит, что уже все сделал самостоятельно;
проверить объект на наличие ареста;
лично встретиться с официальным владельцем недвижимости. Даже если владельцем квартиры является юридическое лицо – не будет лишним знать в лицо ее руководителя.
Плюсы и минусы
Как показывает практика, грамотно проведенная сделка выгодна не только продающей, но и приобретающей стороне.
Прежде всего, продавцу срочный выкуп квартиры выгоден возможностью продать квартиру и получить за нее деньги в короткие сроки. А так как в подавляющем большинстве случаев собственники жилья продают недвижимости в срочном порядке только в экстренных условиях, то моментальный выкуп квартиры позволяет продавцу решить собственные проблемы.
При этом существенным недостатком такого способа продажи является заниженная стоимость квартиры, по которой агентство приобретает объект. Как показывает практика, продавец получает на руки не -более 70-80 процентов от рыночной стоимости квартиры, а в некоторых случаях не более половины.
Для покупающей стороны выгода заключается как раз в дисконте на приобретение квартиры. После приобретения жилья по заниженной стоимости агентство продает объект по рыночной цене и получает существенную разницу.
В то же время нередки случаи, когда под прикрытием финансовых трудностей действуют мошенники, а вследствие коротких сроков при срочном выкупе агентство не всегда обладает достаточным количеством времени на проверку документации. Поэтому юридическая прозрачность сделки может оказаться под сомнением.
Стоит ли обращаться в агентство недвижимости?
Как показывает практика, большая часть собственников жилья, продавших когда-то квартиру в срочном порядке, крайне недовольна вырученной суммой. В большинстве случаев продавцам удается выручить немногим больше половины от рыночной стоимости жилья.
Продать квартиру за обещанные многими агентствами 90% от рыночной стоимости в действительности крайне сложно, кроме того нередки случаи, когда недобросовестные фирмы лишь оттягивают время, пытаясь провести стандартную сделку. В таком случае клиент агентства теряет не только деньги, но и драгоценное время.
В то же время срочная продажа недвижимости порой является единственно доступным вариантом получения в денег в экстренной ситуации, поэтому возможность закрыть собственные финансовые вопросы является существенным плюсом срочной продажи квартиры агентству.
Особенности выкупа комнат в коммунальной квартире
При необходимости срочной продажи комнаты в коммунальной квартире нужно помнить о том, что соседи по квартире обладают правом первоочередного выкупа. В связи с этим необходимо сначала им предложить приобрести комнату, и только после их отказа обращаться к агентству за услугой срочного выкупа жилья. Искусственное завышение стоимости для других собственников квартиры недопустимо. В случае отказа от приобретения комнаты другими жильцами необходимо оформление письменного отказа.
Таким образом, срочный выкуп комнаты в коммунальной квартире выглядит следующим образом;
уведомление других совладельцев квартиры о продаже доли;
оформление письменного отказа;
обращение к агентству, занимающемуся срочным выкупом недвижимости;
оценка жилья и определение стоимости;
согласование стоимости;
заключение договора.
Срочный выкуп домов и коттеджей происходит по той же схеме, что и выкуп квартир. При этом рыночная стоимость дома определяется риэлтором и оценщиком агентства: в расчет берется состояние рынка загородной недвижимости, планы развития микрорайона и уровень цен для данной местности.
Для определения стоимости большое значение имеет:
параметры дома:
год строительства;
количество этажей;
общая и жилая площадь;
количество комнат;
архитектурные особенности, наличие:
веранды;
мансарды;
подвала;
балкона
Кроме того, на цену существенно влияет:
площадь земельного участка;
наличие дополнительных строений;
наличие бытовой техники и мебели.
МЫ СМОЖЕМ ВЫКУПИТЬ ВАШУ КВАРТИРУ БЫСТРО И ДОРОГО. ЗВОНИТЕ.
Срочная продажа земельных участков
На практике стоимость срочного выкупа земельного участка меньше на 30-50 процентов рыночной цены, а если на участок наложено обременение, то сумма дисконта может составлять до 60-70 процентов.
При определении стоимости участка большое значение имеет его ликвидность, поэтому для участков с проведенным светом, газом и удачным местоположением стоимость срочного выкупа априори будет выше. Специалисты рекомендуют вне зависимости от того, будет ли продажа срочной, провести оценочную экспертизу с привлечением независимого эксперта.
Консультация землемера предоставит данные о реальной стоимости участка с учетом все его особенностей.
Если стороны придут к согласию в отношении стоимости участка, то агент традиционно предложит продавцу подписать предварительный договор, после чего собственника пригласят в юстицию для переоформления земельного участка. После того, как сделка будет зарегистрирована в РосРеестре, продавец получит оговоренную и прописанную в договоре сумму, а агентство станет владельцем участка.
Вопросы и ответы: что ещё следует знать?
О срочном выкупе долей в квартирах
При необходимости выкупа доли квартиры необходимо помнить о том, что первоочередным правом на приобретение доли обладает собственник другой долги квартиры. И только после того, как он откажется от приобретения в письменном виде, можно обращаться за помощью к агентству недвижимости.
Стоимость доли зависит от:
площади;
состояния объекта;
местоположения квартиры;
наличия постоянного доступа в квартиру;
наличия документа об отказе выкупа другими собственниками;
юридической чистоты и прозрачности документации.
ЛОКАТОР Сочи - телеграм-канал. Новый сервис подбора недвижимости в Сочи. Без фейков. Бесплатно.
Срочный выкуп доли квартиры происходит следующим образом:
в телефонном режиме проводится предварительная оценка объекта;
специалист совершает выезд на объект и определяет окончательную стоимость жилья;
стороны согласуют стоимость между собой;
между сторонами заключается соглашение о намерении выкупа;
стороны подписывают договор купли-продажи;
оформляется государственная регистрация сделки;
совершается полный взаиморасчет между сторонами посредством выплаты денег продавцу квартиры.
При срочном выкупе доли могут возникнуть трудности с получением отказа выкупа от каждого владельца доли в квартире и с возможностью попасть на территорию квартиры.
Кроме того, самостоятельно продать долю в квартире достаточно сложно, так мало кто из покупателей согласится приобрести часть квартиры «с соседями», поэтому срочный выкуп доли агентством является оптимальным вариантом, несмотря на то, что стоимость в таком случае окажется несколько ниже рыночной.
Об особенностях выкупа ипотечных квартир
При продаже ипотечной квартиры необходимо учитывать, что в сделке принимают участие три стороны: покупатель, продавец и банк.
Срочный выкуп ипотечной квартиры состоит из:
предварительной оценки квартиры в телефонном разговоре;
экспертной оценки с выездом специалиста на объект;
согласования стоимости объекта;
проверки документов, добора недостающих документов;
заключения соглашения о намерениях выкупа;
подписания договора;
государственной регистрации сделки;
полного взаиморасчета между сторонами.
Для оформления срочного выкупа ипотечной квартиры, как правило, потребуется:
паспорт РФ;
документы, подтверждающие право владения;
справка из БТИ;
выписка из домовой книги;
согласие супруга на заключение сделки (если продавец состоит в браке);
разрешение на сделку от органов опеки (если имущество принадлежит несовершеннолетнему).
Если квартира с прописанными людьми
При выкупе квартиры с прописанными в ней людьми необходимо понимать, что данный факт является обременением данного объекта недвижимости, а при возникновении судебных разбирательств суд встанет на сторону покупателя и обяжет всех проживавших в ней граждан пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Если прописанные на данной площади граждане откажутся выписываться по собственному желанию, то сделать это можно в судебном порядке. Однако принудительно выписать нельзя:
несовершеннолетних;
лиц, отказавшихся от приватизации в пользу других;
лиц, имеющих право пользоваться квартирой в силу завещательного отказа;
лиц, являющихся членами жилищного кооператива (и членов их семей).
Внимание: Узнать о точном количестве прописанных в квартире лиц можно посредством оформления расширенной выписки из домовой книги.
Возможен ли выкуп проблемных квартир?
ЛОКАТОР Сочи - телеграм-канал. Новый сервис подбора недвижимости в Сочи. Без фейков. Бесплатно.
Продать проблемную квартиру самостоятельно очень сложно, особенно если деньги нужны в короткие сроки, поэтому выходом из данной ситуации может стать срочный выкуп недвижимости.
К проблемной недвижимости относится жилье:
принадлежащее сразу нескольким лицам, часть из которых отказывается от продажи собственной доли;
в котором прописаны несовершеннолетние или душевнобольные лица;
с неузаконенной перепланировкой;
приобретенное с помощью ипотечного кредитования;
с долгами по коммунальным платежам;
находящееся в залоге;
находящееся под арестом;
с утерянной документацией на право собственности;
находящееся в аварийном здании;
сильно поврежденное в результате аварии, наводнения и тому подобного.
Нужно учитывать, что чем больше проблем сопровождает данный объект недвижимости, тем ниже его ликвидность и, соответственно, ниже его стоимость.
ПОЗДРАВЛЯЕМ, ВЫ ПОЛУЧИЛИ ОТ НАС ПОДАРОК - 3 БОНУСА СРОКОМ НА ОДИН ГОД ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ В НАШЕЙ КОМПАНИИ:
2. МЫ БЕСПЛАТНО РАЗРЕШИМ ВАШИ ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ !
3. ДОСТУП К ЭКСКЛЮЗИВНОМУ КАТАЛОГУ И ВАШИМ ПЕРСОНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ !
перейти