Снос «хрущевок» в Нижнем Новгороде. Программа сноса 2017

 

На встрече Президента Российской Федерации В. Путина с мэром Москвы С. Собяниным в феврале 2017 года обсуждались вопросы социально – экономического развития столицы. Но настоящей сенсацией для москвичей, да и для остального населения страны стало заявление столичного мэра о втором этапе сноса старых домов в городской черте.

Программа сноса жилья 2017

 Напомним, что  первая программа ликвидации типовых домов предполагала снос тысячи семисот домов общей площадью 6,5 миллиона квадратных метров. На данный момент снесено 1650 жилых строений общей площадью 6,2 миллиона квадратных метров. Из них 655 строений площадью в два с половиной  миллиона квадратных метров  ликвидированы  с привлечением соинвестирования.  За семнадцать  лет существования план был исполнен на девяносто пять процентов. В соответствии с программой, свои  жилищные условия улучшили в среднем 450  000  жителей  или около 150 000 семей перебрались из ветхого жилья во вновь предоставленное и комфортабельное, поселившись в благоустроенных жилых комплексах, с развитой социальной инфраструктурой. Программа коснулась возведенных в 1959-1966 годах «хрущевок». Обоснование целесообразности сноса объясняется нерентабельностью проведения капитальных ремонтов зданий. Как заявили столичные чиновники: «Ремонтируй, не ремонтируй – а «хрущевка» останется «хрущевкой».

Новая программа сноса жилья

Новую программу столичный мэр озвучил Президенту на встрече и получил одобрение и поддержку. В чем суть новой программы сноса жилья? К сносу в 2017 – 2018 годах определены пятиэтажки имеющие общую площадь более двадцати пяти  миллионов квадратных метров.  В общей сложности в этих домах проживают на сегодняшний момент 1 миллион 600 тысяч жителей столицы.

На данный момент подсчитано, что программа коснется десятой части всего столичного жилого фонда! По своим масштабам новая программа сноса жилья в четыре раза превосходит предыдущую. Некоторые специалисты оценивают реализацию данной программы в шесть триллионов рублей, что равно четырем годовым столичным бюджетам.  А срок исполнения программы называют весьма разный – от десяти до тридцати лет.

Проект, надо сказать, весьма амбициозный. Штаб разработки и координации программы уже создан и его возглавил лично Собянин, который заявил, что денежных средств столичного бюджета на исполнение программы хватит. Однако в этом сомневаются очень многие – и эксперты и даже чиновники мэрии. Москвичей же интересуют вопросы о том, какие дома попадут в программу сноса и какое жилье будет предлагаться «вынужденным переселенцам». Особенно актуальным вопросам по опросу жителей столицы стал вопрос о районах переселения. Официальное мнение представителей градостроительного комитета города – «переселять недалеко». Однако, большинство обитателей «хрущевок» весьма в этом вопросе сомневается.

Ситуация с «хрущевками», «панельками», ветхим и аварийным жильем в Нижнем Новгороде

Надо сказать, что проблемы жителей столицы, по сравнению с остальным населением страны, очень незначительны. Если основной вопрос населения Москвы состоит в том – куда переселят, то основной вопрос регионов – КОГДА ПЕРЕСЕЛЯТ? Многие и многие жители регионов с удовольствием жили бы в тех домах, которые в Москве собираются сносить. Ведь большое количество семей в настоящее время проживает и в худших условиях. И волна «справедливого негодования» по этому поводу уже нарастает. А что с аналогичными домами в Нижнем Новгороде?

В настоящий момент в Нижнем Новгороде наличествует более десяти тысяч МКД (многоквартирных жилых домов). Если подсчитать количество домов, построенных в период с 1955 по 1975 года, то их количество составит немногим менее четырех тысяч. Это панельные и кирпичные дома, то есть те – же «хрущевки» и «брежневки». Это количество составляет более 30% от всего жилого фонда города. И если в Москве этот вопрос уже решили – хотя бы «политически», то как данная ситуация будет развиваться в Нижнем Новгороде?

Срок службы «хрущевок» и «панелек» в Нижнем Новгороде

Как оказалось, «окончательного» срока эксплуатации таких типов домов нет. Есть только весьма условный «срок целесообразного экономического использования здания». Но его окончание совсем не означает. Что это здание должно перестать эксплуатироваться. Срок службы домов может составлять и 50 и 100 и даже 150 лет. И, по мнению чиновников министерства строительства и архитектуры, если своевременно проводить текущий и капитальный ремонты этих домов, то в них еще жить и жить… А на получение нового жилья могут претендовать только те граждане, чье жилье признано в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания. Так что московские понятия «нерентабельное и нецелесообразное использование» для Нижнего Новгорода не подходит. Общее мнение градостроительных чиновников – «Будем ремонтировать».

Ветхое и аварийное жилье в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья работает в период с 2013 по 2017 год. То есть, в этом году она заканчивается. Расселяются собственники, чье жилье признано в установленном порядке ветхим и аварийным до 2012 года. Новая программа будет разрабатываться в этом году. Но, по – прежнему, темпы роста количества ветхого и аварийного жилья намного превышают темпы строительства и расселения населения из него. Так что, ситуация в этом вопросе, отнюдь, не улучшается. Тут не до сноса обычных пятиэтажек. Правительство Нижегородской области делает все возможное для привлечения дополнительных средств на новую программу расселения из федерального бюджета. Так что, до Москвы, с ее позицией – «Портят облик…» нам еще далеко. Но, как говорится, будем надеяться и верить…

ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными ! Будем рады видеть Вас среди наших клиентов ! ЖИЛСПРОС тел: +7(831) 28-38-001