Снижение ставок по ипотеке Сбербанком

 
 Снижение ставок по ипотеке Сбербанком и прогноз изменения цен на жилье

Снижение темпов инфляции в 2017 году до 4%, как и ожидалось, привело к снижению ставок в условиях ипотечного кредитования. Флагманом в этом процессе, создав тем самым прецедент, стал Сбербанк России. Собственно говоря, Сбербанк уже не первый раз оказывается в первых рядах изменений и нововведений. Можно с уверенностью сказать, что развитие этого финансового учреждения под руководством Германа Грефа весьма динамично и стремительно. Вот и в процессе закономерного снижения ставок ипотечного кредитования, Сбер стал одним из первых, спеша снять сливки из ожидаемого бума обращений граждан за кредитами.

  Изменения в процентных ставках и размере первоначального взноса вступили в силу с 10 августа 2017 года. Что же конкретно предлагается Сбербанком?
На самом деле, эти изменения оцениваются как самые масштабные за новейшую историю банка в сфере ипотечного кредитования. Речь идет о снижении процентных ставок по ипотеке до 7,4% - 10% годовых по квартирам в новостройках и до 8,9 – 10% годовых по жилью на вторичном рынке. Масштабность этого снижения состоит в том, что единовременно, по некоторым видам кредитов, размер процентных ставок уменьшился сразу на 2%.

  Но это не единственное приятное для заемщиков условие. Одновременно со снижением процентных ставок ипотечного кредитования Сбербанком было объявлено о снижении размера первоначального взноса при приобретении недвижимости. В частности, теперь размер первоначального взноса будет составлять всего 15% от размера выдаваемого кредита. Это снижение весьма значительно и составляет 5% от предыдущего размера. Например, если Вы хотите приобрести квартиру в новостройке за 3 000 000 рублей и берете эту сумму в ипотеку, то первоначальный взнос составит 450 000 рублей.

  Такое единовременное и комплексное улучшение условий ипотечного кредитования, которое включает в себя снижение процентных ставок по кредитам и уменьшение суммы первоначального взноса, по мнению директора нового подразделения Сбербанка – «ДомКлик», позволит населению приобретать жилье на максимально выгодных условиях.
Как говорится, время и место единовременного улучшения условий ипотечного кредитования выбрано не случайно. По мнению абсолютного большинства экспертов в сфере недвижимости, рынок находится на дне и стоимость квадратного метра недвижимости, в данный момент, минимальна. Ситуацию еще и корректирует традиционный фактор сезонности, снижая и без того незначительную активность граждан в сделках с недвижимостью. Но впереди осень – самая активна фаза оживления рынка. Как отразится осенью снижение ставок по ипотеке на стоимости жилья?
  Во – первых, как мы уже и отмечали, осень является пиковым временем года по количеству совершаемых сделок на рынке недвижимости. Это значит, что спрос на жилье значительно вырастет.
  Во – вторых, спад на рынке создал «запас» потенциальных покупателей жилья, которые приняли это решение, но откладывали на более поздний срок реализацию   своих планов.
  В – третьих, резкое улучшение условий ипотечного кредитования, а значит и несомненное увеличение доступности ипотеки, подтолкнет граждан к немедленному решению своих жилищных вопросов.
Все эти факторы, в совокупности, спровоцируют рост спроса при том же количестве предложений, что даст возможность продавцам жилой недвижимости увеличивать цены стоимости квадратного метра. Нет сомнения в том, что и застройщики, понеся значительные убытки за последние два года в связи с проседанием спроса, попытаются компенсировать потери за счет увеличения стоимости жилья на новостройки. То же самое и с рынком вторичной недвижимости. Уловив тенденцию к удорожанию, собственники не преминут изменить ценники выставленных на продажу объектов.

  Можно с уверенностью сказать, что данный момент характеризуется тем, что покупатели находятся сейчас в наиболее выгодном положении, чем когда бы то ни было. Застройщики на рынке первичного жилья находятся на грани выживания и предоставляют своим клиентам возможность широкого выбора и множество преференций, борясь буквально за каждого покупателя. На рынке вторичного жилья и коммерческой недвижимости ситуация у продавцов не менее напряженная. Как бы ни говорили продавцы дежурную фразу: «Мы никуда не спешим и продаем не торопясь», но в большинстве случаев это не так. От быстрой продажи объекта зависят все дальнейшие планы продавцов недвижимости, которые не могут вложить вырученные деньги в давно запланированные направления.
  В целом можно сказать, что период «осень – зима» 2017 года является наиболее благоприятным для осуществления своей мечты по приобретению своего первого собственного жилья или давно запланированного улучшения жилищных условий. Как не прогнозируй стоимость квадратного метра вожделенной квартиры, жизнь идет и жилье нужно именно сейчас, а если сказать образно, то нужно было еще вчера.
Мы предлагаем вместе с нашим агентством ЖИЛСПРОС воспользоваться благоприятными факторами, сложившимися на рынке недвижимости, и найти свой путь домой. Мы всегда ждем Вас!
  Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!
 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 
Мы стараемся быть Вам полезными ! Будем рады видеть Вас среди наших клиентов ! ЖИЛСПРОС тел: +7(831) 28-38-001