ЖИЛСПРОС +7(831)28-38-001- Продажа проблемной квартиры в Нижнем Новгороде и области - для нашего агентства недвижимости ЖИЛСПРОС - это не проблема

Мечтой каждого человека является наличие своей собственной недвижимости. Однако с этим могут поспорить люди, владеющие так называемыми «проблемными квартирами». Если попытаться дать определение подобным объектам недвижимости, то можно сказать, что это – жилье, которое по определенным причинам не может быть продано по реальной рыночной цене, и без грамотной помощи проблемная квартира превращается в обузу для своего хозяина.

Основных проблем может быть несколько:

1. В квартире прописаны незнакомые вам люди.

Бывают такие ситуации, что в квартире, владельцем которой вы являетесь, прописаны совершенно незнакомые вам люди. Ситуация осложняется, если прописанные – дети до 18 лет, которые по закону могут проживать в ней до совершеннолетия, либо люди, местонахождение которых вам точно неизвестно.

2. Квартиры с неадекватными собственниками.

Если вы желаете продать квартиру, собственником которой является психически неуравновешенный человек, наркоман или алкозависимый, то вы находитесь в крайне затруднительной ситуации. Найти подход к такому человеку и попытаться обсудить деловые вопросы практически невозможно.

3. Квартира, приобретенная за время брака.

Если супруги развелись и не поддерживают дружеских отношений, то проблема продажи или обмена недвижимости становится практически неразрешимой. Ситуация может также значительно усложняться, если один из супругов не имеет гражданства РФ и проживает за рубежом.

4. Квартира с задолженностями.

Достаточно часто встречаются случаи, что продажа квартиры затрудняется непогашенными кредитами, коммунальными задолженностями или невыкупленным залогом. Причем сумма может достигать таких астрономических размеров, что вы можете даже сомневаться – окупиться ли такой долг продажей имущества.

5. Потеря или кража документов о собственности.

Казалось бы, восстановление документов – неприятная, но вполне простая процедура. Это достаточно спорное утверждение, если ваше свидетельство о собственности было оформлено больше 5 лет назад: помимо самого свидетельства, вам нужно будет восстановить еще множество документов.

6. Несогласованная перепланировка.

Квартиру с несогласованной перепланировкой можно продать за стоимость, гораздо ниже рыночной, так как вместе с ней вы передаете будущему владельцу все потенциальные штрафы и разбирательства в суде.

Но еще хуже обстоит вопрос с теми собственниками, которые получили свидетельство более 5 лет назад. Для совершения манипуляций с такой квартирой вам необходимо будет обратиться в БТИ, которое пришлет к вам техника для обмера квартиры и сверки ее с планами. Если будут какие-то несоответствия, то продажа станет невозможной.

7. Долевая собственность.

Наличие всего лишь доли в праве собственности и без продажи – достаточно неприятный факт: при совместном проживании с другими собственниками вы вряд ли сможете четко обозначить свою часть. Еще сложнее это становится сделать, когда вы решитесь на проведение манипуляций со своей долей. Особенно это трудно при возникновении конфликтов между владельцами долей – вы практически можете попрощаться с желанием проводить какие-либо операции со своей недвижимостью.

Что можете сделать Вы:

1. Признать, что проблемы вашей квартиры неразрешимы. И продолжать жить в ней, не имея законного права даже для сдачи в аренду, либо, если вы находитесь в конфликте с другими собственниками, не жить в ней вообще.

2. При появлении спорных моментов со второй стороной (собственником либо зарегистрированными жильцами) самым оптимальным решением будет обращение в суд.

Но хотим предупредить вас, что, к сожалению, подобные разбирательства растягиваются на долгие годы, а порой даже и десятилетия и сопряжены с большими растратами ваших сил и средств. В результате даже при выигрыше дела, вы вполне уже можете быть не рады тому, что затеяли тяжбу.

3. Вы можете получить выгоду от своей квартиры, обратившись в наше агентство ЖИЛСПРОС. Мы имеем большой опыт разрешения, казалось бы, совершенно невыполнимых задач, гарантируя при этом финансовую и юридическую прозрачность. Вы можете быть абсолютно спокойны, сотрудничая с нами: ваша сделка будет удачной.

Как мы сможем помочь Вам:

1. Досконально изучим ситуацию и определим ваши права.

2. Соберем всю необходимую документацию.

3. Осуществим сложные переговоры с другими собственниками.

4. Оформим срочный выкуп вашей доли или проблемной квартиры и окажем юридическую помощь.

Мы готовы помочь вам с осуществлением операций с вашей квартирой, в какую бы трудную ситуацию вы ни попали. Неразрешимых проблем не бывает – вы легко сможете убедиться в этом, просто набрав наш номер. Проблемная квартира с помощью нашего агентства недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС – это не проблема.

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными !

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!