ЖИЛСПРОС +7(831)28-38-001 Признаки долгостроя. Покупка квартиры в новостройке.

Сегодня большой популярностью пользуется так называемое долевое строительство и покупка квартиры в новостройке. Для многих людей, проживающих в крупных городах, это единственная возможность приобрести новое жилье. Правда, данная сфера связана с массой рисков, одним из которых является банкротство застройщика.

Некоторые меры, которые в будущем помогут защитить дольщика от обмана и мошенничества, уже разработаны. Это переход к так называемому проектному финансированию. Но переходный период продлится еще несколько лет и, по прогнозам экспертов, компании – застройщики будут пытаться за это время реализовать наибольшее количество проектов, успешность которых из – за повышенного количества объектов, будет вызывать некоторые сомнения. Простым языком говоря, специалисты сферы недвижимости прогнозируют повышение процента объективного или субъективного нарушения прав дольщиков.

Дело в том, что застройщики, взявшись реализовать максимальное количество проектов, до введения проектного финансирования могут просто не рассчитать свои силы и обанкротится. Ничего хорошего для дольщиков такое положение дел не сулит.

Наше агентство недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС решило предостеречь всех желающих стать дольщиком и купить квартиру в новостройке. Если Вы хотите осуществить весь процесс самостоятельно, то данная статья будет Вам очень полезна. Если Вы не желаете рисковать большой суммой денег и не хотите остаться и без денег и без долгожданного жилья, то наше агентство полностью обезопасит реализацию Вашего решения и желания.

Как же понять, что у строительной компании закончились средства? Об этом пойдет речь в данном материале.

Признаки долгостроя

Замороженная стройка

Самым надежным способом проверки положения дел, является визит на стройку. Если на площадке отсутствует «здоровая» активность, и этажи перестали расти, то дело плохо.

Стоит отметить, что у многих строительных компаний (в том числе недобросовестных) имеется на вооружении один прием. Они предлагают клиентам наблюдение за стройкой в режиме реального времени (трансляция через интернет). Однако, это не является гарантией. Испытывающие проблемы застройщики, начинают транслировать запись, не отражающую реального положения.

Большое снижение цен

Отсутствие стабильности в экономике влечет снижение спроса на жилую недвижимость. Это заставляет строительные компании снижать стоимость квадратных метров. Однако, подобные скидки имеют предел. Если застройщик предоставляет слишком большие скидки (до 50%), или жилье продается по сниженной цене несколько месяцев, то это может быть признаком финансовых проблем компании. Чаще всего такие акции делают для привлечения средств на продолжение строительных работ.

Регулярная смена генеральных подрядчиков

Обычно компании по продаже недвижимости не строят дома самостоятельно. Они привлекают сторонние организации. Если подрядчик сменился один раз – то переживать не стоит. Если же такое происходит регулярно, то, скорее всего, у заказчика строительства имеются проблемы с финансами. Он просто не может расплатиться с подрядчиком, и тот прекращает свои работы. Это заставляет искать новые строительные организации.

Внесение изменений в декларацию проекта

Здесь следует уточнить о каких изменениях идет речь. Согласно законодательству, вподрядчик должен вносить изменения в декларацию каждый квартал. Обычно эти изменения касаются принципов реализации строящегося проекта. Если же изменения затрагивают изменения сроков сдачи объекта (растягивают срок строительства), то это повод обратиться в компанию для разъяснения данной ситуации.

Отказ общаться с клиентами

Характерным признаком наличия проблем у застройщика являются попытки избежать встреч и общения с клиентами. Это означает, что продавец недвижимости не сможет ответить на вопросы клиентов.

Приобретая недвижимость в строящемся доме необходимо изучить ситуацию на рынке. Только так можно обезопасить себя от возможных проблем.

Наше агентство недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС сделает процесс Вашего участия в долевом строительстве и покупки жилья в новостройке полностью безопасным и гарантированно выгодным. Вам нужно только позвонить нам или приехать к нам в офис. Мы всегда ждем Вас!

ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными !

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!