ЖИЛСПРОС-Останутся ли такими же доступными ипотечные программы банков после 1 января 2018 года?

Стало известно, что с Нового 2018 года, а точнее с 1 января, Центральный Банк России ужесточает требования к банкам, работающим по ипотечным программам кредитования. Какие требования ужесточат, и как это отразится на доступности ипотечных кредитов – в нашей статье.

С 1 января 2018 года Банк России выпускает новый перечень обновленных требований к банкам, работающим по программам ипотеки. Речь идет о поправках к инструкциям «Об обязательных нормативах банков». В таких инструкциях оцениваются обязательные нормативы достаточности капитализации банка. Теперь в этих инструкциях программы ипотечного кредитования, которые допускают банки, будут оцениваться несколько иначе. В частности, оценки риска ипотечных программ с размером минимального первоначального взноса менее 20% будут оцениваться гораздо жестче. Такие кредитные программы будут оцениваться с максимальным коэффициентом риска, что заставит банк дополнительно ассигновать средства на докапитализацию по новым расчетам. В результате банки будут вынуждены либо поднимать размер первоначального взноса по программе ипотечного кредитования, либо повышать размер процентных ставок по ипотеке.

На данный момент с ипотечными программами по ставкам менее 20% работают 4 из 5 флагманов – банков с ипотекой. Это касается Сбербанка, Райффайзенбанка, Россельхозбанка и Газпромбанка.

УВАЖАЕМЫЙ ГОСТЬ !

Хотим Вам напомнить, что прямо сейчас Вы сможете воспользоваться оперативным помощником для того чтобы быстро ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ  или воспользоваться услугой  СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, если же Вы еще не приняли жизненно-важное  решение по покупке или продаже недвижимости, то сможете просто воспользоваться услугой ОЦЕНКА КВАРТИРЫ В НИЖНЕМ НОВГРОДЕ. Для этого прямо сейчас перейдите на наш сайт ЖИЛСПРОС.РФ.  С Вами всегда на связи будет живой человек – эксперт компании ЖИЛСПРОС.

Почему Центробанк пошел на такие меры? Эксперты Банка России провели комплексное изучение рынка ипотечного кредитования в 2017 году. В результате исследования выяснилось, что на данный момент показатель благонадежности кредитов с минимальной ставкой первоначального взноса менее 20% очень низок. Такие кредиты в большинстве случаев становятся проблемными, и специалисты ЦБ начали опасаться повторения ситуации с ипотечным кредитованием в Соединенных Штатах Америки, которая привела к обширному банковскому кризису 2008 года. Поэтому было принято решение принять директивные меры по регулированию размеров минимального первоначального взноса в ипотечном кредитовании.

Так что, вполне возможно, что с нового 2018 года доступность ипотеки снизится. Снизится доступность ипотеки либо за счет повышения минимального порога первоначального взноса, либо за счет повышения процентной ставки по такому кредиту, либо это будет комплексная мера, объединяющая в себе два вышеперечисленных пути.

Еще одно нововведение может коснуться и средств материнского капитала. Сейчас почти все банки – кредиторы, готовы принимать средства материнского сертификата как первоначальный взнос. Эта возможность была прописана и в инструкциях «Об обязательных нормативах банков». Пока в проекте новой инструкции денежные средства маткапитала в качестве первоначального взноса не рассматриваются.

Многие банки уже заранее провели свои собственные исследования для выработки стратегии поведения банка при таких нововведениях. В частности, исследования показали, что на повышение процентной ставки по ипотечным кредитам потенциальные клиенты реагируют более негативно, чем на повышение размера первоначального взноса. Кроме того, около двадцати пяти процентов потенциальных клиентов по программе ипотечного кредитования предпочитают иметь размер первоначального взноса менее 20% от стоимости кредита.

В данный момент на рынке ипотечного кредитования наблюдается некоторый всплеск активности – заемщики стараются не прогнозировать будущие возможные действия банков, а предпочитают сразу оформить кредит до поступления в банки резолютивной части инструкции «Об обязательных нормативах банков»

Если Вы хотите улучшить жилищные условия и рассматриваете возможность получить ипотечный кредит – сделайте это с нами. Мы рассмотрим все возможности и просчитаем все варианты для того, чтобы найти один – самый выгодный и надежный для Вас, снизим процентную ставку, поможем сэкономить значительную сумму денег, будем рядом на всех этапах. Мы работаем для Вас!

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными ! Будем рады видеть Вас среди наших клиентов ! ЖИЛСПРОС тел: +7(831) 28-38-001