Как защитить свою квартиру от пожара, потопа, ограбления и других напастей во время отпуска

 

Соблюдение нескольких несложных правил позволит уезжающим на отдых россиянам обезопасить свое жилье от непрошеных гостей, коммунальных катаклизмов, а иногда — даже получить небольшой доход.

Летом россияне традиционно отправляются в отпуска или переезжают на дачу. Как защитить свою квартиру от пожара, потопа, ограбления и других напастей.

Не рассказывайте о предстоящей поездке

О датах поездки и, соответственно, о том, что ваш дом будет пустовать, могут знать только самые близкие люди. Не нужно рассказывать о своих планах в соцсетях — ни словами, ни фотографиями. Ваше фото из терминала аэропорта или пост о вчерашнем посещении Лувра — это «информационная утечка», которая может привлечь к вашей квартире внимание грабителей. Таким образом, фото из путешествий лучше публиковать после возвращения.

Перекройте воду, выключите свет

Перед отъездом нужно проверить исправность сантехники, электропроводки, газовой плиты или колонки, работу замков и оконных рам. Воду в квартире лучше перекрыть, электроприборы выключить, то есть вынуть вилки из розеток. Отключить электричество в большинстве случаев невозможно, поскольку в квартире остается работающий холодильник с продуктами.

Дружите с соседями

Переполненный почтовый ящик или испачканный длительное время коврик перед квартирой могут свидетельствовать об отсутствии хозяев. Если у вас сложились добрые отношения с соседями или консьержкой, их можно попросить присмотреть за вашим домом.

Застрахуйте жилье

Наибольшей популярностью у граждан, страхующих жилье, пользуются программы сроком на один год, но для отпускников у страховщиков есть специальные полисы на более короткий срок. Они позволяют защитить свое жилье во время поездки в отпуск или командировку, рассказал ТАСС директор дирекции розничного бизнеса компании «Ингосстрах» Виталий Княгиничев. «Можно застраховать отделку и инженерное оборудование, движимое имущество и ответственность перед соседями, — перечисляет эксперт. — Основные опасности, от которых защищает такой полис, — протечки, заливы, короткие замыкания, пожары, грабежи, разбой, вандализм».

По статистике «Ингосстраха», около 90% страховых случаев у клиентов, уехавших в отпуск, — это залив.

Стоимость страховки на срок от семи до 60 дней стартует с 35,03 рублей в сутки.

Выплаты, на которые может претендовать клиент при наступлении страхового случая, составляют 1−2 млн рублей.

Имитируйте присутствие жильцов

Надолго покидающему дом собственнику компании готовы представить различные технологические решения, способные отпугнуть грабителей. Это, например, сигнализация «Электронная собака», имитирует лай собаки в ответ на звонок в дверь. Или имитация работы телевизора (прибор, который создает иллюзию свечения экрана в вечернее время).

Воспользуйтесь системами защиты дома

Современные технологии позволяют контролировать безопасность в доме удаленно в режиме реального времени. Собственник квартиры за небольшие деньги может установить в квартире систему сигнализации и «умного» дома.

Такие системы состоят из центра управления, к которому по wi-fi поступают сигналы со всевозможных датчиков, фиксирующих движение, открывание двери, протечку воды (этот ставится на пол), рассказал ТАСС старший менеджер по продажам компании «Амиком» (реализует системы безопасности) Александр Марёнов. В квартире можно разместить, к примеру, три десятка таких датчиков. Все они будут работать автономно, от аккумуляторов, и передавать информацию на телефон хозяина по wi-fi. Минимальный комплект (центр управления и по одному виду каждого датчика) стоит 12 тыс. рублей, каждый дополнительный датчик — еще 2,5 тыс. рублей.

Также можно установить систему видеонаблюдения, которая будет записывать видео только при движении какого-либо объекта, рассказал Александр Марёнов. Видеоизображение может записываться на карту памяти или передаваться на телефон хозяина квартиры. Он может с телефона через интернет подключиться к этой камере и посмотреть, что происходит в его жилье в режиме реального времени.

Поставьте квартиру на охрану

Поручить охрану квартиры в свое отсутствие можно и специализированным фирмам. Они устанавливают системы безопасности, которые передают сигнал на пульт подразделения вневедомственной охраны, если приборы фиксируют открывание двери или движение в помещении. После этого по адресу выезжает группа быстрого реагирования и проверяет, не проникли ли в квартиру воры. Установка комплекта необходимого оборудования обойдется в сумму не менее 10 тыс. рублей. Абонентская плата составит примерно 1,5 тыс. рублей в месяц.

Пригласите пожить родственников

Самый простой способ позаботиться о квартире, пока хозяин в отъезде, — пригласить пожить близких родственников или друзей, говорит партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. Особенно актуально такое предложение может быть для людей, в чьих квартирах в это время идет ремонт. Они проследят за сохранностью хозяйского имущества взамен возможности не жить среди мешков цемента и банок с краской в своей ремонтируемой квартире.

Сдайте жилье в аренду

Квартира — это не только место проживания, но и актив, который может приносить доход. «Если вы покидаете жилье на долгий срок — более месяца — вы можете попытаться сдать квартиру в аренду. Для этого существует множество международных онлайн-сервисов, например, Airbnb», — говорит Мария Литинецкая. Правда, ценные вещи из дома лучше передать на хранение доверенным родственникам или друзьям, условия аренды нужно прописывать в договоре и не стесняться брать залог, советует Литинецкая.

«В итоге ваша квартира не только будет под присмотром, но и принесет вам деньги, которые, возможно, даже окупят значительную часть расходов на отпуск», — отмечает она.

Верните платежи за «коммуналку»

Если человек уехал больше чем на пять дней, вернувшись, он в течение 30 дней может подать заявление в управляющую компанию с просьбой пересчитать коммунальные платежи, говорит Мария Литинецкая.

К заявлению нужно приложить любое подтверждение, что человек отсутствовал дома в определенные даты. Подтверждением могут быть авиабилеты, выписка из отеля, командировочное удостоверение, справки из дачного кооператива, санатория или больницы. Коммунальщики пересчитают чек на свои услуги.

Сэкономить можно на оплате холодной и горячей воды, канализации и газоснабжении.

Памятка отпускника: что нужно сделать в квартире на время отъезда

Приближается лето, а вместе с ним — долгожданный отпуск, к которому нужно готовить не только билеты на самолет или поезд, но и оставляемую «в одиночестве» квартиру.

Что нужно сделать перед отъездом в доме рассказывают сайту «РИА Недвижимость» специалисты комплекса городского хозяйства Москвы.

 

Газ на замок

Перед отъездом на продолжительное время, во-первых, убедитесь, что закрыты все краны на газовых приборах (конфорки на плите), во-вторых, перекройте краны перед ними.

Но ни в коем случае не закрывайте краны на газовых стояках, которые в некоторых домах расположены в квартирах на первых этажах (в других — на фасаде здания), поскольку тогда весь подъезд останется без газа.

Если закрыть такой кран, то без того, чтобы зайти в квартиру, вернуть газ подъезду никак не получится. Причем открывать обратно кран на стояке может только специалист, после проведения специальной процедуры — контрольной опрессовки. Эта процедура позволяет определить, на всех ли газовых приборах в доме закрыты краны, потому как при отключенном газоснабжении люди могут по ошибке оставить краны открытыми, а это, в свою очередь, может привести к опасной утечке газа после его включения.

Без потопа и пожара

 

Воду тоже желательно перекрыть, иначе можно затопить не только свою квартиру, но и соседские. Всего за несколько часов зальет сразу несколько этажей. Представьте, какие это сулит финансовые проблемы. Перекрывать нужно первые отключающие устройства от стояков холодного и горячего водоснабжения. Они находятся либо в техническом шкафу на кухне и/или в ванной, либо, как в «хрущевках», расположены на трубах, которые отходят от стояковых и идут непосредственно к сантехническим приборам.

Если уезжаете надолго, лучше отключить все потребляющие электроэнергию приборы. Это нужно и в целях безопасности, чтобы ничего не перегорело и не сгорело, и для экономии: даже не работающие, но включенные в сеть приборы потребляют энергию.

При этом вообще все электроприборы отключать не стоит. Дело в том, что в сезон отпусков, как правило, увеличивается число квартирных краж: преступники проникают в квартиры, хозяева которых уехали. И полностью неподвижный диск на счетчике — хороший знак для воров.

Общая мобилизация

Не лишним будет провести профилактический осмотр всех систем. Это нужно для того, чтобы сразу исправить проблемы и получить от специалиста документальное доказательство, что все в порядке. Таким образом, если что-то пойдет не так, то вашей вины в этом уже не будет. Вообще, на случай разных непредвиденных обстоятельств нужно оставить свои контакты кому-то из соседей, а также диспетчерской управляющей компании.
Стоит закрыть все окна и балконы, чтобы в квартиру не проникли злоумышленники. При этом можно приоткрыть форточку, чтобы свежий воздух в помещение все же попадал.

Без «химической» атаки

Чтобы по возвращении не войти в квартиру и не упасть в обморок от чудовищного запаха или не обнаружить целое полчище тараканов и мошек, нужно выбросить весь мусор, убрать со столов крошки от еды, помыть всю посуду, в общем, провести уборку. Желательно провести и ревизию холодильника, шкафов, полок и ящичков, где у вас хранятся продукты, например, хлебницы.

Коммуналка авансом

Если во время отпуска придет момент оплаты коммунальных счетов, лучше позаботиться об их погашении заранее — для этого существует услуга авансовых платежей.

При этом, если вы уезжаете больше чем на пять дней, можно попросить перерасчета платы за коммунальные услуги.

Для этого после возвращения в течение месяца в центр госуслуг района «Мои документы» надо подать заявление на перерасчет. К заявлению следует приложить документы, которые подтверждают факт отсутствия, это могут быть именные проездные билеты, справки из санатория или даже «дачная» справка, которая подписана председателем поселка. Пересчитать можно услуги водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Перерасчет за услуги должен быть сделан в течение пяти дней после подачи заявления.

 

 --------------------------------------------------------------------------

УВАЖАЕМЫЕ ГОСТИ НАШЕГО САЙТА, мы хотим напомнить вам, что вы всегда можете воспользоваться услугами нашего агентства недвижимости ЖИЛСПРОС. Продать или купить квартиры, дома, земельные участки или коммерческую недвижимость. А также всегда работает БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по вопросам в сфере недвижимости. ЗВОНИТЕ - мы всегда на связи!