ЖИЛСПРОС +7(831)28-38-001-Цены на недвижимость в 2018 году, которые волнуют как продавцов так и покупателей жилья: прогноз аналитиков

Многие россияне планируют приобрести жилье. Для этого они пользуются услугами первичного и вторичного рынка. Многим не дает покоя вопрос о том, какая цена будет на объекты недвижимости в 2018 году. Прогнозы аналитиков носят неоднозначный характер. Стоимость жилья зависит от многих факторов. Не является исключением и кризис в экономике.

Характеристика динамики цен

Кризисные явления в 2014 – 2016 годах привели к тому, что большинство регионов страны характеризуются ситуацией, при которой имеет место настоящий обвал цен на недвижимость. К такому положению привели многие факторы. Их можно свести к следующим моментам:

•        Платежеспособность падала, но, несмотря на это, строить продолжали.

•        В 2014 году резко увеличились процентные ставки по ипотеке.

•        На мировом рынке падала цены на углеводороды.

•        Росла инфляция.

Несмотря на то, что 2017 год выдался достаточно стабильным, но стоимость жилья не выросла. Подобная динамика подтверждается и со стороны аналитиков Росстата. Цены на первичное жилье каждый год снижаются на 2-3%. К тому же, аналитики в этом ведомстве учитывают лишь предложение, совершенно не принимая во внимание различные скидки и дисконты. Если учесть и это обстоятельство, то это показатель достигнет 10-12%. Такое положение наблюдается на протяжение последних трех лет. Что дальше? Есть ли хоть какая надежда, что ситуация начнет меняться в лучшую сторону? Этот вопрос не дает покоя, как работникам строительной отрасли, так и обычным гражданам.

Хотим Вам напомнить, что прямо сейчас Вы сможете воспользоваться оперативным помощником для того чтобы быстро ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ  или воспользоваться услугой  СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, если же Вы еще не приняли жизненно-важное  решение по покупке или продаже недвижимости, то сможете просто воспользоваться услугой ОЦЕНКА КВАРТИРЫ В НИЖНЕМ НОВГРОДЕ. Для этого прямо сейчас перейдите на наш сайт ЖИЛСПРОС.РФ.  С Вами всегда на связи будет живой человек – эксперт компании ЖИЛСПРОС.

Прогнозы ближайшей ситуации

Эксперты по этому вопросу не имеют единого мнения. По мнению одних, экономика с весны 2018 года все же начнет оживать, что повлечет за собой улучшение благосостояния населения. А раз так, то спрос вырастет и стоимость квартир пойдет вверх.

Другие высказывают мнение о том, что даже если экономика не направится в стабильное русло, то цены на квартиры все равно вырастут. Это обусловлено следующими моментами:

1.      Дороже стали услуги по перевозке грузов.

2.      Значительно возросла стоимость строительных материалов и топлива.

3.      Дороже стали услуги по страхованию.

Отдельные представители аналитической отрасли говорят о том, что кризисные явления в строительстве еще не на самом дне, поэтому падение цен продолжится.

Но многих покупателей такая ситуация даже радует и заставляет смотреть вперед с оптимизмом. По их мнению, это будет подталкивать строителей улучшать качество, более широко развивать инфраструктуру при строительстве, тем самым, подогревая спрос на жилье. По мнению экспертов из университета Плеханова, экономика начнет улучшаться лишь с 2020 года. До этого доходы населения будут продолжать снижаться и большим спросом квартиры также пользоваться не будут. Цена на квартиру будет настолько высокой, что окажется просто окажется нереальной для большого количества жителей России.

Цена на жилье

В отношении квартир класса «Эконом» цена пришла к некоторой стабилизации. Это благоприятствует инвестиционным вложениям. Если говорить о строительстве в Нижнем Новгороде, то наблюдается определенное оживление. Гораздо больше стало заключаться договоров долевого участия. Строительные материалы растут в цене, увеличивая издержки при строительстве. Все это является надежными предпосылками, которые обусловят повышение стоимости квадратного метра жилья.

Если раньше «музыку заказывал» продавец, то теперь все в большей степени определяет покупатель. В прошлом стоимость жилья нереально завышалась. Сейчас она стала более приближена к адекватным параметрам.

Кроме всего прочего в 2018 году, как и в последующие годы, рынок недвижимости значительно оживит анонсированный Путиным и недавно принятый Государственной Думой закон о льготной ипотеке семьям со вторым и третьим ребенком. Это обстоятельство также внушает долю определенного оптимизма в вопрос оживления сферы недвижимости.

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными !

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!