Оставить заявку
СКОРАЯ ПОМОЩЬ

ТОП – 10 причин, почему вы не можете продать свою квартиру. А мы продадим Вашу квартиру на 10% дороже рыночной стоимости и на 10

Каковы причины того, что ваша квартира не продается долгое время, что можно исправить и как продать квартиру быстро и выгодно

ТОП – 10 причин, почему вы не можете продать свою квартиру. А мы продадим Вашу квартиру на 10% дороже рыночной стоимости и на 10

Каковы причины того, что ваша квартира не продается долгое время, что можно исправить и как продать квартиру быстро и выгодно

В статье проанализированы реальные причины, которые мешают продаже. Даны рекомендации: как увеличить шансы продать квартиру по выгодной цене и как можно быстрее.

Ну вот мы и вернулись к обычному состоянию нашего отечественного рынка недвижимости. То есть к тому его положению, когда выход на сделку купли – продажи является просто каким – то сверхъестественным стечением благоприятных обстоятельств.

Конечно, всему виной финансово – экономический кризис, который начался в результате введения ограничительных мер, направленных на противодействие коронавирусной инфекции.

Режимы карантина и самоизоляции сделали свое дело – доходы населения страны, и так не блиставшие своими положительными показателями, снова резко упали. И их падение, как утверждают эксперты, продолжится вплоть до середины 2021 года. Материальное благосостояние граждан начнет восстанавливаться с осени будущего года.

Все эти обстоятельства не дают оптимистических прогнозов на повышения уровня спроса на рынке недвижимости. При явном преобладании предложения. Это значит, что если вы решили продать свою квартиру или любую другую недвижимость – частный дом, коттедж, таунхаус, дача или земельный участок, то вам придется это делать в режиме жесткой и бескомпромиссной конкуренции.

Вероятно, вы уже давно выступаете в роли продавца недвижимости и, по сути, потеряли надежду продать свою собственность быстро и выгодно.

Почему так происходит?

Мы выделим ТОП – 10 причин, почему вы не можете продать свою квартиру.

1. Вы не смогли (или по каким – либо своим причинам не захотели) объективно оценить стоимость продажи вашего объекта. Скажем сразу, что это, действительно, первая из причин, почему недвижимость не продается, а вы попадаете в категорию так называемых «вечных продавцов».

2. Непрезентабельный внешний вид и отталкивающее впечатление при просмотрах потенциальными покупателями. Этот пункт касается только внешнего беспорядка, который легко устраним собственниками при желании.

3. Серьезные проблемы, связанные с техническим состоянием объекта – протекает крыша, потолок, сырость и плесень на стенах, промерзание перекрытий, последствия гниения покрытий, неисправные сантехнические коммуникации, видимые дефекты конструкций и так далее.

4. Поручение продажи квартиры проживающим в ней арендаторам. Помните, что с арендаторами вы никогда не продадите квартиру, даже по реальной рыночной стоимости.

5. Неблагонадежные и неблагополучные скандальные соседи, которые будут, как будто специально, при каждом просмотре попадаться на глаза потенциальным покупателям.

6. Неблагоприятное расположение. Это, как говорится, классика. Достаточно спросить у нашего читателя будет ли он покупать без значительного дисконта жилье возле аэропорта, железнодорожного вокзала или стадиона, возле крупного ночного клуба – и больше пояснять ничего не надо!

7. Не развитая инфраструктура – в непосредственной близости нет школ, детских садов, поликлиник, магазинов.

8. Неудобное транспортное сообщение.

9. Крайние этажи.

10. Проблемы с документами, пропиской, итогами приватизации, сомнения в честности и юридической чистоте предстоящей сделки купли – продажи.

Узнайте прямо сейчас стоимость вашей недвижимости с погрешностью в 10т.рублей.

Что можно сделать?

Из этих 10 причин, почему вы не можете продать свою квартиру, некоторые, конечно, можно исправить самостоятельно. Но, например, навести в продающейся квартире элементарный порядок, выселить арендаторов жилья на весь период просмотров, приструнить соседей, вы, конечно, можете. Но вот остальное…

Без материальных затрат или без значительного снижения стоимости недвижимости в вопросах технического состояния объекта продажи – не обойтись.

С неблагоприятным расположением продаваемой собственности продавец недвижимости тоже сделать ничего не сможет.

Но вот в вопросе не развитой инфраструктуры или в вопросе неудобного транспортного расположения и даже в вопросе «крайних этажей» можно найти некие компромиссные решения и правильно преподнести ситуацию и возможные решения покупателю.

Сомнения покупателей в вопросах с документами, пропиской, итогами приватизации, сомнения в честности и юридической чистоте предстоящей сделки купли – продажи тоже можно развеять. Именно честностью, открытостью, свежими документами и юридической их чистотой.

Всё это возможно сделать, если собственник недвижимости твердо намерен продать свой объект.

Что может сделать агентство недвижимости ЖилСпрос в Нижнем Новгороде?

Мы не даром привели здесь эти ТОП – 10 причин, почему вы не можете продать свою квартиру. У нас существует своя практика и мы постоянно фиксируем статистику в вопросах продажи недвижимости. На основе этих статистических данных мы проводим анализ и составляем алгоритмы скорейшей и наиболее выгодной продажи недвижимости в Нижнем Новгороде.

Как вы уже, наверное, поняли, нам знакомы эти препятствия к быстрой и выгодной продаже объектов недвижимости – квартир, частных домов, коттеджей, таунхаусов, дачных и земельных участков.

И наше агентство уже наработало свои правила устранения этих проблем. Они действенны и эффективны.

Результаты нашей работы за последние несколько лет говорят о том, что нам удается, в среднем, продать квартиру наших клиентов (даже самые проблемные варианты) на 10% дороже рыночной стоимости и на 10 дней быстрее, чем нашим конкурентам, работающим на рынке недвижимости.

Какой прогноз по стоимости жилья на период – осень – зима 2020 – 2021 годов?

Сделать прогноз по стоимости квадратных метров на рынке жилья в этот раз не так уж и сложно. У нас есть примеры кризисов 2008 и 2014 годов. Тогда, в самом начале кризисов, цена на недвижимость кратковременно росла (буквально на один – два месяца), а затем снижалась, плавно переходя в рецессию.

Как мы уже отмечали выше большинство экспертов и аналитиков рынка недвижимости ожидают умеренно – негативную динамику в стоимости жилья. На простом языке это означает плавное, но достаточно долгосрочное снижение цены квадратного метра.

Так что, если вы приняли окончательное решение о продаже своей недвижимости, то вам стоит поторопиться.

А наше агентство ЖилСпрос в Нижнем Новгороде всегда готово вам помочь!


Возврат к списку

x
САМОЕ ВРЕМЯ
ПРИНЯТЬ
РЕШЕНИЕ!
Заключите договор на продажу недвижимости
в течении 24 часов и получите скидку на услугу в
размере от стоимости недвижимости.*
* никакого подвоха нет
Введите номер и мы перезвоним!
Наверх