Оставить заявку
СКОРАЯ ПОМОЩЬ

ЖИЛСПРОС +7 8731 28 38 001. 6 пунктов, которые помогут вам продать квартиру в Нижнем Новгороде практически сразу

Как продать недвижимость быстро и выгодно и не попасть в категорию «вечного продавца недвижимости»? ЖИЛСПРОС +7 8731 28 38 001. 6 пунктов, которые помогут вам продать квартиру в Нижнем Новгороде  практически сразу

Желающие продать свою квартиру пытаются найти своих первых покупателей. И вроде бы все пункты для этого выполнены, документы уже подготовлены, да всё никто не желает покупать это жильё. В чём же проблема? Должно быть где-то есть упущение?

Квартира нуждается в её представлении! Сделать это можно разными способами. В интернете есть очень много советов, которые помогут привлечь покупателя и зацепить его. Ведь квартир, которые нуждаются в своём хозяине, действительно много! Почему же покупатель должен выбрать именно эту?

Для того, чтобы выгодно и по привлекательной цене продать недвижимость, нужно придерживаться некоторых правил.

Определиться с ценой

Конечно же, прежде чем продавать свою квартиру нужно знать её стоимость. У некоторых с этим пунктом возникает проблема. Ведь важно не то, сколько человек хочет за неё получить, а на какую стоимость она тянет. Высокая цена – это хорошо для продавца, но не все покупатели готовы заплатить такую сумму, особенно если она не соответствует принципу «цена-качество».

Помните, что квартиру легко продать только тогда, когда она выставлена на экспозицию только по реальной рыночной стоимости. Если еще несколько лет назад удавалось продать квартиру по несколько завышенной цене, то сейчас это сделать уже практически невозможно!

Для того, чтобы определиться с суммой, можно посмотреть на сайтах аналогичные предложения. Возможно, это поможет человеку определиться. Если же этот метод не работает, то можно обратиться в профессиональное агентство недвижимости. Лучше всего представиться их потенциальным клиентом. Сотрудник компании должен в ближайшее время приехать по адресу квартиры и оценить стоимость жилья, а может сделать это и онлайн – просто выяснив у вас все необходимые параметры и качественные характеристики квартиры.

Также существуют онлайн-сервисы, где по нескольким фрагментам – данным можно выяснить реальную цену недвижимости.

Для этого достаточно ввести полный адрес квартиры, её площадь, а также город. С помощью специальных формули алгоритмов искусственного интеллекта такие программы онлайн – калькуляторов достаточно точно вычисляют реальную рыночную стоимость объекта недвижимости.

Мы можем порекомендовать для вас наиболее точный на наш взгляд онлайн калькулятор определения реальной рыночной стоимости объекта недвижимости – квартиры, частного дома, коттеджа. Дачи или земельного участка.

Просто перейдите по этой ссылке на рабочую страницу онлайн калькулятора: онлайн-оценка.

Найти плюс квартиры

В каждой квартире наверняка есть особая изюминка, которую вы прекрасно знаете:

1. Квартира близко располагается к учебному учреждению;

2. Прекрасный вид из окна;

3. Тихие, непривередливые и интеллигентные соседи;

4. Есть и грузовой и пассажирский лифты;

5. Хорошая тепло - или шумоизоляция.

Главное найти побольше таких плюсов и правильно акцентировать на них внимание потенциальных покупателей вашей квартиры.

Они помогут привлечь покупателя, ведь изучая их, он подсознательно понимает, что с этой квартирой его жизнь станет комфортной. Также плюсы квартиры помогут обосновать её цену продажи и создадут о ней прекрасное впечатление.

Правильные фото и видео

Первый пункт продажи квартиры – это загрузка её фотографий на сайты продажи недвижимости. Есть и старый способ – это размещение объявления в печатных изданиях. В любом из двух случаев есть одно заветное правило: фотографии должны быть качественными!

Фото высокого разрешения даст возможность покупателю лучше изучить особенности квартиры. Поэтому снимки должны быть сделаны на камеры высокого качества, и лучше - при дневном свете. Хотя, если у вас в квартире прекрасное вечернее или ночное освещение, то это необходимо будет выделить и отметить.

Если недвижимость действительно дорогая, то лучше всего пригласить квалифицированного фотографа, который сделает презентабельные снимки. Это лишний раз поможет подчеркнуть то, что квартира стоит своих денег.

Сейчас, в настоящее время, в большинстве случаев делаются видеоролики экскурсии по квартире или любому другому продаваемому объекту.

Чистые комнаты

Довольно очевидный совет, но просматривая некоторые объявления, может возникнуть впечатление, что не все о нём знают. Пыльные шторы, неубранный рабочий стол, грязный подоконник – всё это мелочи по сравнению с общим состоянием квартиры, но они также влияют на впечатление покупателя.

Многие риелторы склоняются к такому мнению, что для покупателя важно качество входной двери! Если же она в плохом состоянии, а средств для её замены нет, то желательно её отремонтировать и, конечно, помыть.

Подъезд

Подъезд, несмотря на то, что он не относится к площади квартиры, также важен при её продаже. Он формирует впечатление о людях, которые здесь проживают. Если стены исписаны нецензурными словами, валяются окурки или бутылки, лампочки не горят, то вряд ли кто-то захочет здесь жить. Желательно перед приходом покупателя провести небольшую уборку подъезда.

Психологические манёвры

В интернете можно наткнуться на разные и весьма сомнительные советы, где рекомендуют, например, перед просмотром квартиры зажечь свечи с запахом кофе.

Для некоторых это покажется детским лепетом, но такие методы, бывает, действительно работают.

Правда, они действуют не на всех покупателей. Однако, по статистике значительное количество людей склоны принимать те или иные решения в зависимости от аромата, который рядом с ними присутствует. Приятный запах поможет сконцентрироваться на хороших чувствах и эмоциях, а значит, и сделать выбор в пользу продавца.

Продать квартиру с профессиональным агентством недвижимости ЖилСпрос в Нижнем Новгороде

На самом деле грамотно, быстро и выгодно продать квартиру – это целое искусство. И сейчас, во время финансово – экономического кризиса оно становится все более и более актуально. В одной статье невозможно написать обо всех нюансах продажи недвижимости и дать абсолютно все советы по успешной продаже – их сотни.

В каждом конкретном случае нужно выбирать индивидуальную тактику и стратегию продажи. Она зависит исключительно от самого объекта и условий конкретного времени продажи.

Если вы хотите практически сразу, быстро и выгодно продать свою недвижимость в Нижнем Новгороде, то мы просим вас обратиться в наше профессиональное агентство.

Мы разработаем вместе с вами правильный алгоритм продажи и выполним все необходимые предпродажные мероприятия.

Мы всегда ждем вас!

Компания ЖИЛСПРОС всегда готова помочь Вам с любыми вопросами по недвижимости. Заходите - будем рады!

Полный список статей по вопросам купли-продажи недвижимости вы можете посмотреть на нашем официальном канале Яндекс Дзен ЖИЛСПРОС. Приятного просмотра!

 


Возврат к списку

x
САМОЕ ВРЕМЯ
ПРИНЯТЬ
РЕШЕНИЕ!
Заключите договор на продажу недвижимости
в течении 24 часов и получите скидку на услугу в
размере от стоимости недвижимости.*
* никакого подвоха нет
Введите номер и мы перезвоним!
Наверх