ЖИЛСПРОС-6 реальных способов ПОТЕРЯТЬ квартиру. И главное - все по закону

В России от сумы, от тюрьмы и от квартиры не зарекаются. Как Вы можете лишиться квартиры

В России, как говорится, от тюрьмы и от сумы не зарекаются. Не стоит зарекаться и в отношении квартиры. Судебная практика по данному вопросу показывает, что как долго бы Вы не проживали в квартире, существуют обстоятельства, в силу которых, Вы можете этой квартиры лишиться.

В некоторых случаях вас могут выселить на улицу на вполне законных основаниях. Вот пять причин, по которым можно лишиться жилья, к которому Вы привыкли и, казалось бы, никакая сила не способна лишить Вас, по устоявшемуся мнению, законного жилья.

Против собственника ничего не предпримешь

Эта причина достаточно обидна для семьи собственника, членами которой являются выселяемые из квартиры. Супружеская пара сколько угодно долго может проживать на одной жилплощади даже вместе с несовершеннолетними совместными детьми. Но вот, судьба повернулась таким образом, что семейные отношения были прекращены и вопрос встал о законности совместного проживания. Супруг бывший выписывает бывшую супругу с ребенком – одним или несколькими из принадлежащей ему жилой площади посредством судебной инстанции - как бывших членов семьи владельца недвижимости. Бывшая супруга будет вынуждена перебраться обратно к родителям вместе с детьми. И в данном случае – все по закону. Действующее законодательство допускает такое развитие событий.

В принципе, любое лицо, если он не входит в число владельцев квартиры на праве собственности, можно выписать из квартиры. Это касается и тех случаев, когда граждане совместно проживали на одной жилплощади в течение не одного года и приобретали недвижимость совместно (но один почему-то не вписал себя вторым собственником).

УВАЖАЕМЫЙ ГОСТЬ !

Хотим Вам напомнить, что прямо сейчас Вы сможете воспользоваться оперативным помощником для того чтобы быстро ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ  или воспользоваться услугой  СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, если же Вы еще не приняли жизненно-важное  решение по покупке или продаже недвижимости, то сможете просто воспользоваться услугой ОЦЕНКА КВАРТИРЫ В НИЖНЕМ НОВГРОДЕ. Для этого прямо сейчас перейдите на наш сайт ЖИЛСПРОС.РФ.  С Вами всегда на связи будет живой человек – эксперт компании ЖИЛСПРОС.

Если владельцы жилой недвижимости произвели перепланировку или используют жилую недвижимость не по целевому предназначению

Вполне понятно, что за ликвидацию перегородки между составными частями санузла никто не выселит Вас из квартиры. Необходимо проделать нечто более глобальное. Например, самовольно и без всяких разрешений (потому что на такую перепланировку Вам никто разрешение не даст) сделать отдельный – для себя выход во двор, нарушив конструкцию несущей стены. Использованием жилой недвижимости не по назначению может считаться тот факт, например, если вы сделаете у себя дома ресторан. Или медицинский салон оснастите по последнему слову техники. Или какой-нибудь спортзал в Вашей бывшей квартире начнет свою работу. А этот факт станет раздражать соседей и мешать им отдыхать. Они напишут на Вас коллективную жалобу. Вас попросят из бывшей жилой площади не одномоментно… Прежде всего предпишут переделать все, и вернуть к первоначальному состоянию. Но если вы не устраните выявленные нарушения, то квартиру выставят на торги и реализуют. А бывшим владельцам выплатят разницу за вычетом фактических расходов.

В жилой недвижимости, которую Вы считаете и своей собственной, кроме Вас, есть владельцы, и их долевое участие в квартире значительно превышает Вашу долю

Другие владельцы могут подать иск в судебные инстанции с требованием определения Вашей доли ничтожно малой и присоединению Вашей незначительной доли к их доле. Конечно, с предоставлением Вам денежной компенсации. Естественно, что такая денежная компенсация не решит в дальнейшем Вашей появившейся жилищной проблемы. Такие случаи в судебной практике присутствуют . Решающим фактором служит размер долевого участия в собственности: насколько возможно сравнить ее с одной из комнат. И если это, предположим, 1/4 доли в однокомнатной квартире, то Вы – самый близкий кандидат на удаление с жилплощади.

Есть даже решение Верховного Суда по этому вопросу. Рассматривался бытовой конфликт и невозможность проживания на одной жилплощади фигурантов дела. Собственника. Который имел меньшую долю из квартиры выселили.

Ваша недвижимость приобретена по программам ипотечного кредитования

Если рассматривать общие тенденции действующего законодательства, то кредитные организации и финансовые учреждения, которые предоставили Вам кредит, не могут лишать единственного жилья за долговые обязательства. Но, как и в любой науке из правил есть исключения. Так и тут – единственным исключением является условие ипотеки. То есть отобрать жилье не могут, если это не долг по программам ипотечного кредитования. Жилье, приобретенное по программе ипотеки, могут отобрать в любом случае.

Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то отвечаете всем своим имуществом

По действующему законодательству индивидуальный предприниматель отвечает всем своим имуществом. И недвижимостью тоже. Единственное жилье не забирают, но если у индивидуального предпринимателя есть квартира и, скажем, доля в родительской квартире, то жилье уже не будет считаться единственным. А значит, вполне может попасть под взыскание.

Задолженности по оплате коммунальных услуг в неприватизированной муниципальной квартире

Гражданина, который живет в муниципальном жилье и больше шести месяцев подряд не оплачивает счета за коммунальные услуги, можно принудительно выселить - не на улицу, но, например, в комнату в общежитии. Это полностью соответствует действующему законодательству.

   Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными !

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!