Работаем по будням
с 9 до 18
Ул.Коминтерна, 47а
Своя парковка

Оставить заявку

ЖИЛСПРОС-продать квартиру, комнату в Нижнем Новгороде

ЖИЛСПРОС-Продать квартиру, комнату, срочно, в Нижнем Новгороде, продажа, цена, долю в квартире, продавать ли квартиру, можно ли продать, квартиры продают годами, как быстро продать, агентство, недвижимость, в ипотеке, вторичное жилье.

ПРОДАТЬ КОМНАТУ, КВАРТИРУ БЫСТРО И ВЫГОДНО

В настоящее время все чаще и чаще звучит мнение экспертов о том, что рынок недвижимости стоит и квартиры не продаются… Это немного не так. В нашем агентстве недвижимости ЖИЛСПРОС такой проблемы просто не существует! Мы продаем квартиры и комнаты наших клиентов быстро и выгодно. В чем причины наших достижений? Все просто – мы проанализировали и разобрались в ошибках, совершаемых при продажах жилой недвижимости на всех ее этапах, выработали свой индивидуальный алгоритм и с успехом реализовали его на практике. В этой статье мы хотим поделиться с Вами основными и решающими выводами по этим вопросам, помочь Вам продать свою комнату или квартиру по максимальной ее стоимости и в установленный срок. Уверены, что опыт наших специалистов очень поможет Вам получить максимальную выгоду от продажи.

Какие основные ошибки совершают собственники, решив продать квартиру или комнату?

Что обычно делает продавец, начиная процесс продажи своей недвижимости? Он пытается оценить свою собственность, просматривая похожие варианты по доступным базам реализации недвижимости. Ориентиром для продавца в ценовой политике выступают самые дорогие и выгодно расположенные квартиры или комнаты. К этой – уже завышенной цене владелец приплюсовывает 3-5% стоимости на торг и «на всякий случай». В результате получается цена, превышающая среднерыночные показатели на 10-15%. Мы понимаем, что каждый собственник ценит свою недвижимость, но так необъективно оцененная квартира или комната не продастся никогда. Это проверено. Чудес не бывает.

Очень часто встречается и абсолютно противоположный вариант. Не владея нужной информацией о конъюнктуре рынка недвижимости, нюансах ценовой политики, собственник занижает стоимость квартиры или комнаты, не учитывая некоторые не знакомые ему факторы и тенденции рынка, которые необходимо заложить в стоимость.

Итак, первая ошибка продавца – оценка недвижимости не соответствующая действительности.

Специалисты нашей компании ЖИЛСПРОС оценивают продаваемый объект недвижимости с учетом всех существующих параметров и определяют его точную рыночную цену. При этом наши сотрудники перечислят Вам все факторы, влияющие на стоимость, как в сторону повышения, так и в сторону понижения.

Что же дальше? Определившись с ценой, продавец, используя доступные интернет – ресурсы, выставляет свой объект на продажу. В 95% случаев используются бесплатные площадки, где Ваше объявление просто затеряется в огромной массе подобных объявлений. Больше никаких эффективных инструментов рекламы продаваемого объекта на вооружении у продавца нет. Итог – низкие просмотровые рейтинги объявления и неосведомленность большинства потенциальных покупателей о Вашем предложении. Вторая ошибка – игнорирование и недоступность эффективных инструментов продаж.

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС разместит Ваше объявление на своих эксклюзивных площадках с гарантированным просмотровым эффектом, организует действенную и полномасштабную рекламную компанию продажи, с использованием всех возможных инструментов и современных технологий продаж объектов недвижимости.



Наверное, многие по своему жизненному опыту знают, что присматривая квартиру для покупки, сразу создается впечатление «моя квартира» или, наоборот – «не моя квартира». И это тоже немаловажный момент при продаже. Даже, привычно для хозяина скрипящая дверь или сваленные в комнате вещи, способны оттолкнуть покупателя от положительного решения, даже если в остальном квартира его устраивает. Третьей распространенной ошибкой самостоятельных продавцов квартир является отсутствие предпродажной подготовки квартиры или комнаты или неправильные ее направления вследствие «привычности» хозяина квартиры.

Сотрудники ЖИЛСПРОС профессиональным и «свежим» взглядом способны определить, как правильно подготовить квартиру к просмотру, чтобы сразу создалось благоприятное впечатление, так необходимое при принятии решения покупателем.

Рассмотрим четвертую ошибку самостоятельных продавцов – неверная организация просмотров. Далеко не всегда непрофессиональный и некомпетентный продавец может указать на все достоинства продаваемой им квартиры или комнаты и, зачастую, он их просто не знает. Бывает и еще хуже – «продвинутые» и опытные покупатели, выискивая недостатки, акцентируют на них внимание и абсолютно необоснованно значительно опускают цену. Продавец потом сам не может понять, каким образом его «убедили скинуть 500 000 рублей»

Опытный эксперт нашей компании всегда присутствует на показах объекта наших клиентов и всегда организует его грамотную презентацию. Ведь только специалист может даже недостатки превратить в достоинства, а минусы в плюсы. Нами используется и такой эффективный инструмент продажи как «аукцион», что позволяет вообще не обращаться к вопросу торга и не понижать, а повышать цену.

Пятым недостатком продажи часто выступает отсутствие необходимого пакета документов, необходимых для продажи. Сбор такого пакета – трудоемкий процесс, требующий много времени и сил. Не всегда Ваш потенциальный покупатель – это человек с наличной суммой денег. Скажем больше – далеко не всегда. Покупатели бывают с ипотекой, материнским капиталом, субсидиями и отсутствие необходимых для него документов исключит возможность сделки. Например, у покупателя с ипотекой время выбора жилья ограничено сроком одобрения кредита. И он не будет Вас ждать, пока Вы соберете все документы.

Обращение в нашу компанию позволит избежать этой ошибки, так как мы сразу проанализируем ситуацию в этом вопросе и в кратчайший срок соберем недостающие документы, тем самым сэкономив Ваше время и избавив от «бумажной волокиты» и простаивания в очередях.

О шестой ошибке – совершении сделки, подписании договора купли – продажи, получении денежных средств, мы скажем только одно: в случае просчетов на этом этапе – Вы можете остаться без вашей недвижимости и без денег!

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС сделает Вашу продажу комнаты или квартиры быстрой, надежной и выгодной. Помните, уважаемые продавцы, что покупатель приобретает не квадратные метры, а свою мечту и мы сделаем Вашу недвижимость мечтой для потенциального покупателя, а значит, продадим ее быстро и с максимальной для Вас выгодой!

С уважением, ЖИЛСПРОС.

Вы всегда сможете дозвониться до нас по тел: +7(831) 28-38-001.


Возврат к списку

Наверх