Работаем по будням с 9 до 18
Выходные - по согласованию

Ул.Коминтерна, 47а
Удобная парковка

Оставить заявку
СКОРАЯ ПОМОЩЬ

Анализ динамики цен, стоимости, спроса на недвижимость в Нижнем Новгороде в сентябре-октябре 2017 года от ЖИЛСПРОС

Анализ динамики цен, стоимости, спроса на недвижимость в Нижнем Новгороде в сентябре-октябре 2017 года от ЖИЛСПРОС

Многие участники рынка недвижимости Нижнего Новгорода с надеждой ожидали прихода «золотой поры» как в природе, так и в сфере сделок с недвижимостью. Ведь, традиционно, на осень приходился всплеск деловой активности участников рынка. Количество сделок купли продажи значительно увеличивалось. И так было всегда… Кроме этой осени.

Все надежды участников рынка недвижимости в Нижнем Новгороде и области на оживление спроса не оправдались. Теперь, анализируя цифры зарегистрированных сделок по сведениям Россреестра, об этом можно говорить с полной уверенностью. Особенно такое проседание количества сделок, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, затронуло вторичный рынок жилья.

На вторичном рынке проседание по сравнению с аналогичным периодом 2016 года составило около 9%. Динамика предложения жилья в сентябре месяце, по сравнению с августом, не претерпела значительных изменений. Какие предварительные выводы можно сделать по результатам анализа? Прежде всего, главным выводом по результатам анализа является то, что сезонный фактор в 2017 году по активизации продаж просто ушел. Еще один немаловажный вывод – потенциальный покупатель выходит на сделку уже не ориентируясь на сезонные факторы, а руководствуясь срочностью решения своих жилищных проблем и наличия материальных средств.

Цены и стоимость жилья в Нижнем Новгороде и Нижегородской области медленно, но уверенно в сентябре – октябре продолжали опускаться.

Если брать количество выставленных на продажу объектов недвижимости в первый раз, то оно, по сравнению с последним летним месяцем, увеличилось всего на 4%. А вот общее количество объектов на продажу упало на 1,5%. Все эти факторы свидетельствуют о том, что участники рынка недвижимости просто не обратили внимание на начало осени, как на традиционный всплеск активности потенциальных покупателей. А продавцы продолжают выжидать уже давно ожидаемого роста спроса. Ведь такая ситуация не может продолжаться вечно!

Так как Нижегородский рынок недвижимости еще не дал того ощутимого результата, который подает надежду на выгодную продажу, то те жители, которым было необходимо срочно продать жилье, начали в сентябре – октябре активно пользоваться такой услугой агентств недвижимости как «срочный выкуп». Количество сделок по срочному выкупу квартир в сентябре – октябре 2017 года выросло на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года!

Но видно и нетерпение населения города и области. Оно выражается в том, что многие продавцы, выставив свой объект недвижимости на продажу, пытались продать его до полугода, затем снимали с продажи. Затем, примерно через месяц, этот же объект вновь появлялся на площадках экспонирования.

На первичном рынке недвижимости, по всей видимости, положительная динамика только начинается. Она связана с удешевлением ипотечного кредитования и созданным информационным рекламным бумом, инициированным банками – заемщиками. Но, на самом деле. Вместе со снижением процентных ставок по ипотеке, несколько ужесточились и условия ипотечного кредитования. Все потенциальные заемщики проходят жесткий отбор, а количество рассматриваемых параметров и критериев значительно возросло.

Надо понимать, что низкие процентные ставки, которые сейчас озвучивают банки и кредитные организации, «достаются» далеко не всем и, зачастую, служат только хорошей приманкой потенциальных клиентов.

Еще одним показательным значением является срок экспонирования квартир в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Например, в сентябре месяце, по сравнению с августом, он вырос на 14%. Увеличилась и доля выставленных на продажу объектов недвижимости, которые снимаются с продажи.

А вот по опросам населения аналитической группой нашего агентства недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС, сделан довольно неожиданный вывод. Все дело в том, что, несмотря на общую тенденцию падения рынка недвижимости и снижения ожиданий, по нашей статистике, количество удовлетворенных проведенной сделкой выросло на 20%!

Все дело в том, что общие, якобы, негативные тенденции настраивают потенциальных продавцов своей жилплощади и другой недвижимости на худший вариант развития событий. А когда сделка успешно проходит и совершена с максимальной выгодой, безопасно и профессионально, то наш клиент остается доволен свыше своих ожиданий.

Надо отметить, что с некоторым изменением привычных тенденций рынка недвижимости, для участников открылись и неожиданные приятные стороны выгодной покупки и выгодной продажи! И это тоже становится своеобразной тенденцией!

Наше агентство недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в реализации самых смелых идей по покупке или продаже квартир, частных домов, коттеджей, земельных участков, коммерческой недвижимости и многом другом. Мы всегда готовы быть рядом со своим клиентом, ведь в этом видим залог успеха. Наши двери всегда открыты для Вас, а телефон доступен. Мы всегда ждем Вас!

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными ! Будем рады видеть Вас среди наших клиентов ! ЖИЛСПРОС тел: +7(831) 28-38-001


Возврат к списку

x
САМОЕ ВРЕМЯ
ПРИНЯТЬ
РЕШЕНИЕ!
Заключите договор на продажу недвижимости
в течении 24 часов и получите скидку на услугу в
размере от стоимости недвижимости.*
* никакого подвоха нет
Введите номер и мы перезвоним!
Наверх