Получить ипотеку с плохой кредитной историей и небольшими доходами по сниженной ставке

Не имея своего жилья люди  испытывают  не только бытовые неудобства, но и постоянно получают неприятные порции нравственных страданий. В России проблема отсутствия своего собственного жилья ощущается наиболее остро и стоит не только перед молодыми семьями, но и перед вполне себе людьми в солидном возрасте. Зачастую, несколько поколений жителей страны вынуждены делить между собой не блещущие обилием жилой площади хрущевки. Многие проживают в ветхом и аварийном жилье, годами ожидая очереди на расселения. Проблема собственного благоустроенного и комфортного жилья продолжает занимать по своей актуальности лидирующие позиции в нерешенных российских вопросах социального обеспечения.

Причинами трудностей в «квартирном вопросе» стали как достаточно низкий уровень доходов населения, так и ценовая недоступность жилья даже в самых «скромных» сегментах. Если брать среднестатистического человека со средним уровнем доходов в 37 000 рублей в месяц, то накопить на двухкомнатную квартиру в областном городе площадью в 60 квадратных метров и стоимостью в 3 000 000 рублей он сможет только за 81 месяц или за 7 лет. Это если не есть, не пить и не жить, а просто откладывать эти тридцать семь тысяч. Но это невозможно, потому то если вести самый скромный образ жизни и тратить эти деньги только для своего содержания, то останется настолько незначительная сумма, что если откладывать только ее, то на жилье надо будет копить лет сто.

Поэтому люди, не имеющие собственного жилья и не имеющие возможности накопить самостоятельно, все чаще и чаще прибегают к такому способу выхода из жилищного кризиса, как ипотечное кредитование. В период конца 2014 года, в течение 2015 и 2017 годов из – за девальвации рубля и резко обострившихся инфляционных процессов, ключевая ставка Центробанка и, соответственно, ставки по ипотеке были запредельными, достигая 18 – 19%. Такие проценты резко сократили число потенциальных заемщиков и рынок ипотечного кредитования достиг своего дна.

Ситуация текущего 2017 года резко изменила обстановку. Официальная инфляция опустилась до 4%, Банк России ведет планомерную и последовательную политику по постоянному снижению уровня ключевой ставки и банки – заемщики дружно пересмотрели условия выдачи ипотечного кредита населению. Ставки по ипотеке опустились до своего докризисного уровня, а, например, Сбербанк ввел специальный размер ставок в 10% для приобретения недвижимости в сегменте новостроек. Ипотека опять обрела свои спасательные функции для населения в «квартирном вопросе» и стала достаточно привлекательным инструментом приобретения собственного жилья.

Однако, даже приняв самостоятельное решение о получении ипотечного кредита, потенциальный заемщик не может быть уверен, то этот кредит ему дадут. Здесь может быть масса различных причин и обстоятельств. Самыми распространенными причинами отказа в выдаче кредита являются:

1.     Недостаточный уровень официальных доходов и заработной платы.

2.     Плохая кредитная история.

3.     Нестабильное финансовое положение.

Поэтому одно лишь решение человека получить ипотечный кредит не является обязательной гарантией, что он его получит. В нашем агентстве недвижимости ЖИЛСПРОС есть очень много Клиентов, которым продолжительное время в получении ипотеки отказывали самые разные банки. Есть у нас Клиенты, которые обращались в 10 – 15 банков, «обивали пороги» на протяжении нескольких лет, но одобрение на ипотечный кредит так и не получили. Пока не стали нашими Клиентами!

Наше агентство может гарантировать получение своими Клиентами ипотеки. Но и обычному человеку необходимо знать, каков же должен быть «идеальный заемщик» и как убедить банк – кредитор этот самый кредит Вам выдать.

Рассмотрим наиболее действенные обстоятельства Клиента, которые наиболее положительно влияют на принятие решения одобрения кредита банком:

1.     Стабильная и положительная финансовая репутация и кредитная история потенциального заемщика.

2.     Наличие открытых депозитов и вкладов.

3.     Наличие зарплатной карты в банке – кредиторе и продолжительная выслуга лет  на одной работе.

4.     Реальная и потенциальная возможность использования материнского каптала.

5.     Официально подтвержденные другие источники дохода, помимо дохода от основной работы.

6.     Размер совокупного ежемесячного дохода превышает размер ежемесячных платежей по обслуживанию ипотечного кредита в 2 и более раза.

К сожалению, найти человека с такими идеальными исходными данными очень сложно. У абсолютного большинства людей существуют проблемы с одним, двумя или даже со всеми приведенными нами пунктами. Если Вы имеете некоторые проблемные пункты в кредитной истории и несоответствие размеров доходов размерам ежемесячных платежей – не беда, наше агентство недвижимости поможет своим Клиентам устранить все преграды на пути к одобрению ипотеки банком - заемщиком. Кроме всего прочего, мы откроем для Вас перспективы получения кредита по сниженной процентной ставке и составления удобного графика платежей. За счет снижения размеров выплат по стандартным комиссиям и подбора индивидуальных условий страхования мы добиваемся для своих Клиентов значительного уменьшения полной суммы выплат по кредиту.

Если Вы хотите улучшить жилищные условия и рассматриваете возможность получить ипотечный кредит – сделайте это с нами. Мы рассмотрим все возможности и просчитаем все варианты для того, чтобы найти один – самый выгодный и надежный для Вас, снизим процентную ставку, поможем сэкономить значительную сумму денег, будем рядом на всех этапах. Мы работаем для Вас!

С уважением, Ваш ЖИЛСПРОС Мы ждем Вашего звонка по телефону +7(831) 28-38-001.

Наши партнеры