Работаем по будням с 9 до 18
Выходные - по согласованию

Ул.Коминтерна, 47а
Удобная парковка

Оставить заявку
СКОРАЯ ПОМОЩЬ

Особенности использования программы ипотечного кредитования для покупки земельного участка

Особенности использования программы ипотечного кредитования для покупки земельного участка

Особенности использования программы ипотечного кредитования для покупки земельного участка

В любое время, а особенно с наступлением весенне – летнего сезона, большинство российских жителей хотят выбраться из оживленных крупных конгломератов нашей страны, оставить душноватые квартиры и поселиться в тихом местечке. Но не у всех есть возможность приобрести земельный участок. В помощь может прийти ипотечный заем, тем более, что за последнее время ставки по программам ипотечного кредитования значительно снизились и достигли своего исторического минимума. Вследствие этого программы ипотеки вновь стали пользоваться огромной популярностью у потенциальных участников рынка недвижимости. Однако, ипотека обычного жилищного кредитования несколько отличается от ипотечного кредитования для, например, приобретения земельного участка. Наше агентство недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС решило в этой статье раскрыть некоторые особенности и нюансы программ ипотечного кредитования для приобретения земельных участков.

Рассмотрим, как можно получить такой кредит.

Ипотека на земельный участок

Это деньги, которые Вы занимаете у банка под залог на приобретение земли. В некоторых случаях на этом участке уже будет возведено здание. Не всегда ипотеку будет легко оформить, так как у банка могут возникнуть опасения о том, что такие участки легко реализуются. Это связано с тем, что квартиру в городе реализовать значительно легче, чем участок земли, даже с построенным на нем особняком.

Есть много факторов, которые сказываются на цене территории и предвидеть их все невозможно. Вблизи с местечком есть возможность постройки заводов, и цена, соответственно на территорию уменьшается или же, наоборот, сквозь населенный пункт могут проложить новейшую дорогу и проложить водопровод, вследствие этого цена на участок землевладения увеличится. Чаще всего оценщики говорят среднюю цену согласно итогов подобных сделок в области размещения подобранной соискателем земли, от чего имеются трудности с возможностью объективной оценки участка.

ЖИЛСПРОС-вернем 05%от стоимости вашей квартиры, если не продадим её за три месяца

Условия и ряд требований к приобретаемому земельному наделу

Постольку поскольку покупаемый земельный участок по ипотеке согласно кредитным условиям становится обеспечительным активом, кредитные организации основательно начнут контролировать юридическую «чистоплотность» участка и его пригодность к перечню условий. Первоначально, проверяются все документы, свидетельствующие о праве землевладельца на участок, и ее свобода от разнообразных обременений.

Немаловажно, чтобы участок находился в районе 50-70 км от региона, на территории которой зафиксировано финансовое учреждение - кредитор. К месту, где расположен участок, можно будет добраться в любое время года, и в совершенстве проведены все коммуникации. Покупаемый участок обязан занимать площадь не меньше, чем 6 соток. Объект не должен располагаться на природоохранительных территориях и т.д. Кроме того кредитор станет акцентировать внимание на отдаленность места от серьезных производственных фабрик и свалок.

Нужно дополнить, что наиболее легко реализуемыми объектами можно считать участки, расположенные в элитных коттеджных поселках.

Оформление займа

Для того чтобы оформить заем Вам полагается обратиться в банк с конкретным перечнем бумаг, в которое входят: удостоверение личности, идентификационный номер налогоплательщика, документы о личных доходах, о составе семьи, а также бумаги на землю. Обязательно при себе иметь оценку участка от оценочной фирмы.

Как правило, банк обеспечивает 70-80 процентов от цены за землю, а оставшуюся часть заемщик должен оплатить как авансовый взнос. Обычно ставки колеблются от 10,5% до 15% годовых по земельным займам.

Если же банк утверждает выдачу вам займа, то вы заключаете все соглашения, такие как: договор ипотеки, страхования, купли-продажи. Затем заимодавец резервирует заемные средства и Ваш авансовый взнос и документально передает участок под ваше владение.

Мы не можем в одной статье раскрыть все без исключения особенности и нюансы программ ипотечного кредитования для приобретения земельных участков. Однако,наше агентство недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС всегда готово оказать теоретические – консультационные и практические услуги по приобретению Вами земельного участка, как с использованием программ ипотечного кредитования, так и любыми другими способами. Мы всегда ждем Вас!

УВАЖАЕМЫЕ ГОСТИ НАШЕГО САЙТА, мы хотим напомнить вам, что вы всегда можете воспользоваться услугами нашего агентства недвижимости ЖИЛСПРОСПродать или купить квартирыдомаземельные участки или коммерческую недвижимостьА также всегда работает БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по вопросам в сфере недвижимости. ЗВОНИТЕ - мы всегда на связи!




Возврат к списку

x
САМОЕ ВРЕМЯ
ПРИНЯТЬ
РЕШЕНИЕ!
Заключите договор на продажу недвижимости
в течении 24 часов и получите скидку на услугу в
размере от стоимости недвижимости.*
* никакого подвоха нет
Введите номер и мы перезвоним!
Наверх