Работаем по будням с 9 до 18
Выходные - по согласованию

Ул.Коминтерна, 47а
Удобная парковка

Оставить заявку
СКОРАЯ ПОМОЩЬ

ЖИЛСПРОС - ИПОТЕКА В 2018 ГОДУ. КАКОЙ БУДЕТ РАЗМЕР ПЕРВОГО ВЗНОСА?

ЖИЛСПРОС - ИПОТЕКА В 2018 ГОДУ. КАКОЙ БУДЕТ РАЗМЕР ПЕРВОГО ВЗНОСА?

Вопрос ипотеки в 2018 году стал волновать жителей России гораздо больше, чем это было в годах прошлых. Это стало известно из проведенных агентствами социологических опросов. Между тем, ничего удивительного в повышенной заинтересованности к программам ипотечного кредитования нет. Ведь в конце 2017 года последовала череда действий Центробанка и Президента, которые оказали значительное влияние на изменение и обновление кредитных механизмов.

УВАЖАЕМЫЙ ГОСТЬ !

Хотим Вам напомнить, что прямо сейчас Вы сможете воспользоваться оперативным помощником для того чтобы быстро ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ  или воспользоваться услугой  СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ, если же Вы еще не приняли жизненно-важное  решение по покупке или продаже недвижимости, то сможете просто воспользоваться услугой ОЦЕНКА КВАРТИРЫ В НИЖНЕМ НОВГРОДЕ. Для этого прямо сейчас перейдите на наш сайт ЖИЛСПРОС.РФ.  С Вами всегда на связи будет живой человек – эксперт компании ЖИЛСПРОС.

Банк России принял в конце 2017 года два судьбоносных для ипотеки решения.

1.     Уже с начала года в действие вступили правила ЦБ, которые значительно ужесточили требования к банкам  по предоставлению ипотечных кредитов без первоначального взноса и по предоставлению ипотечных кредитов с размером первоначального взноса менее 20%. Напомним, что первоначальный взнос -  это фиксированная доля стоимости приобретаемого в кредит жилья, которую клиент банка обязан выплатить самостоятельно продавцу недвижимости. Центробанк в своих регламентирующих инструкциях счел такую ипотеку слишком рискованной и потребовал в этом случае докапитализировать банковские средства. Но кредитным учреждениям значительно проще пересмотреть условия ипотечного кредитования и установить необходимый 20% размер первоначального взноса, чем направлять дополнительные ассигнования на страхование такого кредита. Или же увеличить процентную ставку по ипотеке. Что, несомненно, и будет сделано. Поэтому ипотечные кредиты с размером первоначального взноса менее 20% станут для потребителей более дорогими.

2.     Снижение ставки рефинансирования. Напомним, что 15 декабря 2017 года Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 7,75% годовых. Соответственно, с началом года началась череда снижения размеров процентных ставок по ипотеке банками. Так же, наряду с пересмотром условий ипотечных программ, банки производят и рефинансирование взятых ранее кредитов. Правда делают они это еще весьма неохотно и довольно продолжительное время.

Президент Путин в конце прошлого года в рамках государственного стимулирования рождаемости анонсировал так называемую 6% ипотеку для семей со вторым и третьим ребенком.

Суть этой ипотечной программы заключается в том, что после того как родился или после того как семья усыновила 2 - го или 3 - его ребенка семья приобретает право оплачивать только шесть процентов ставки по ипотеке. Остальные проценты станет погашать государство. Причем, временной срок для «ячеек общества» с двумя детьми составляет три года, а для «ячеек общества»  с тремя детьми – пять лет. С «подачи» Президента соответствующие законопроекты были разработаны профильными министерствами и в срочном порядке приняты Государственной Думой. Уже с 1 января 2018 года они, после одобрения их Советом Федерации и подписания Путиным, вступили в законную силу. Сразу после новогодних праздников были уже зарегистрированы и первые семьи, обратившиеся в банки с заявками на подобный кредит.

Что можно сказать об ипотеке сейчас и какие изменения ждут программы ипотечного кредитования в 2018 году

На данный момент можно с уверенностью сказать, что программы ипотечного кредитования получили очень значительный стимул к дальнейшему их развитию, причем в интересах заемщиков. Процентные ставки по кредиту уже опустились ниже 10%. Это в среднем по ТОП -10 банкам России. Правда пока опустились они ниже 10% всего на десятые доли процента. Так как глава Банка России Эльвира Набиуллина в своих выступлениях достаточно четко обрисовала позицию регулятора в отношении ставки рефинансирования, то можно с большой долей уверенности констатировать факт, что на протяжении всего 2018 года тенденция к уменьшению размера ключевой ставки продолжится, а значит и продолжиться тенденция к уменьшению процентных ставок по программам ипотечного кредитования.

Так называемая шестипроцентная ипотека для семей со вторым и третьим ребенком без сомнения приведет к значительному росту заключаемых договоров и к серьезному оживлению рынка недвижимости в целом. Особенно это касается рынка первичного жилья, так как одним из условий «детской» ипотеки является условие приобретения жилья в новостройках.

Единственной не очень хорошей новостью для потенциальных заемщиков является новость о размере первоначального взноса. Как мы писали выше, банки будут постепенно пересматривать условия ипотеки в этом отношении. Нельзя сказать, что кредитные учреждения вовсе откажутся от предоставления кредитов без первоначального взноса или взноса менее 20% от цены жилья. Нет. Скорее всего, этого не произойдет, просто будет введена дополнительная страховка таких кредитных портфелей за счет некоторого удорожания самих кредитов.

Наше агентство недвижимости в Нижнем Новгороде ЖИЛСПРОС всегда поможет разобраться Вам в тонкостях изменений в законодательстве и выбрать наиболее выгодную программу ипотеки. Мы всегда ждем Вас!

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ

САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными ! Будем рады видеть Вас среди наших клиентов ! ЖИЛСПРОС тел: +7(831) 28-38-001


Возврат к списку

x
САМОЕ ВРЕМЯ
ПРИНЯТЬ
РЕШЕНИЕ!
Заключите договор на продажу недвижимости
в течении 24 часов и получите скидку на услугу в
размере от стоимости недвижимости.*
* никакого подвоха нет
Введите номер и мы перезвоним!
Наверх