Работаем по будням с 9 до 18
Выходные - по согласованию

Ул.Коминтерна, 47а
Удобная парковка

Оставить заявку

Как получить ипотеку без справки о доходах (2 -НДФЛ)

Как получить ипотеку без справки о доходах (2 -НДФЛ)

Каждый гражданин Российской Федерации, в той или иной степени, сталкивался и с вопросами оформления кредитов и с вопросами предоставления в банк, который осуществляет кредитование, справки 2 - НДФЛ.

А можно ли взять, к примеру, ипотечный кредит без справки 2 – НДФЛ? Ведь проблема предоставления в кредитное учреждение этой формы для многих достаточно актуальна. Давайте разберемся.

Абсолютное большинство банков и кредитных организаций при рассмотрении заявки на кредит обращают самое пристальное внимание на  предоставленную форму – справку 2 – НДФЛ. Сокращение НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц». Это общепринятый в России стандарт и документ, который несет в себе сведения обо всех получаемых гражданином доходов и уплаченных с них налогов. То есть, обладая таким документом, банк или кредитная организация получает исчерпывающие сведения об источнике дохода и размере заработной платы или размере иного вида дохода любого гражданина. Поэтому – то данный документ является определяющим в перечне документов, необходимых для одобрения заявки на кредит.

К сожалению, у нас в стране с предоставлением такой справки у многих существуют проблемы. Ведь взять такую справку можно при условии официального трудоустройства и полностью «белой» заработной плате. А в России, как известно, только по официальным данным насчитывается около 16 миллионов самозанятых. То есть тех, чей труд официально нигде не зарегистрирован  и их доход тоже неофициален.

Как поступать таким гражданам, если они желают получить ипотеку? Возможно ли это? Да, возможно. Именно потому, что очень большой процент потенциальных заемщиков испытывают трудности с предоставлением в кредитные организации справок по форме 2 – НДФЛ, банки допускают получение кредита, и в частности – ипотечного кредита, без предоставления этого документа.

Самые удобные для клиентов программы на сегодняшний день, которые позволяют получить ипотеку без предоставления справки 2 – НДФЛ, это программы получения ипотечного кредита по двум документам. Основным документом, конечно, является общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации. Перечень принимаемых к рассмотрению вторых документов у каждого банка свой. Вторым документом для рассмотрения заявки на получение ипотеки, банк может рассматривать водительское удостоверение, загранпаспорт, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе пенсионного страхования – СНИЛС, пенсионное удостоверение и другие определяемые банком документы.

Действие таких программ распространяется на целевую аудиторию граждан, которые официально не могут подтвердить свои доходы, однако на самом деле их имеют. Эта целевая аудитория занимает весьма значительную долю рынка ипотечного кредитования.

Такие ипотечные кредиты по программе «двух документов» без предоставления в распоряжение банка справки 2 –НДФЛ, выдают Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, Русский ипотечный банк, Газпромбанк, Связь-Банк, ИТБ банк, Банк Жилищного Финансирования и некоторые другие банки.

Однако, необходимо отметить, что по этой программе банки работают настолько индивидуально с каждым клиентом, что назвать конкретный размер процентных ставок, суммы ипотечного кредита и срока погашения для так называемого «общего случая» - не представляется возможным. Проще сказать, что в ипотеке по «двум документам» общих случаев не бывает. Все условия индивидуальны и предлагаются только после тщательной проверки службой безопасности банка Вашей персоны и достоверности предоставляемых сведений.

Наше агентство недвижимости в Нижнем Новгороде советует подавать заявки на получение ипотечного кредита сразу в несколько банков. Таким образом, Вы сэкономите время и сможете выбрать наиболее выгодные и оптимальные для Вас условия. Сразу хотим оговориться, что условия получения ипотеки без справки о доходах 2 – НДФЛ, более жесткие, чем при условии предоставления такой справки.

Приведем некоторые примерные условия и критерии, которые могут выдвигаться банками для получения ипотечного кредита без справки подтверждения доходов – формы 2 – НДФЛ:

-гражданин должен достичь возраста в 21 год;

-получатель ипотечного кредита должен внести первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости приобретаемого жилья;

-залоговое имущество перед передачей банку – кредитору должно быть обязательно застраховано;

-кредитная история получателя ипотечного кредита должна быть идеальной;

-срок погашения кредита и процентов по кредиту устанавливается в меньшем объеме, чем при обычной ипотеке;

-обязательное гражданство Российской Федерации.

Необходимо отметить, что проверять все эти условия и заявленные с Ваших слов доходы будут проверяться  тщательно, в том числе и по неофициальным каналам. В числе обязательных условий предполагается наличие всех документов на залоговое имущество, оформленных юридически безупречно.

Процентные ставки по ипотечному кредиту без предоставления банку – кредитору справки о доходах – формы 2 – НДФЛ, будут выше, чем при получении ипотеки с подтвержденным официальным доходом.

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в оформлении ипотеки без подтверждения официальных доходов. Мы поможем Вам разобраться во всех тонкостях получения кредита и подберем наиболее удобные и выгодные для Вас условия. Мы всегда ждем Вас!

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными ! Будем рады видеть Вас среди наших клиентов ! ЖИЛСПРОС тел: +7(831) 28-38-001


Возврат к списку

Наверх