Работаем по будням с 9 до 18
Выходные - по согласованию

Ул.Коминтерна, 47а
Удобная парковка

Оставить заявку
СКОРАЯ ПОМОЩЬ

"Фейковые" объявления о продаже недвижимости на бесплатных досках объявлений АВИТО, ДОМОФОНД, ЦИАН

"Фейковые" объявления о продаже недвижимости на бесплатных досках объявлений АВИТО, ДОМОФОНД, ЦИАН

Самое главное в работе нашего агентства недвижимости в Нижнем Новгороде – ЖИЛСПРОС это информированность наших клиентов. Впрочем, мы заботимся не только о своих клиентах, но и обо всех участниках рынка недвижимости нашего города. Посредством нашего сайта мы стараемся повысить осведомленность и юридическую грамотность как своих клиентов, так и тех, кто решил воплотить свое желание по покупке или продаже жилья в реальность самостоятельно. Конечно, наши клиенты защищены от действий недобросовестных агентов и маклеров, а вот тем, кто решил действовать без всякой помощи, без гарантии, на свой страх и риск, наша статья, несомненно, пригодится.

В этой статье речь пойдет о так называемых «фейковых» объявлениях, которых на бесплатных досках объявлений размещено, по оценкам специалистов, до 30% от общего количества. Эти «рекламные варианты» представляют собой ни что иное, как вариант «идеальной квартиры», которой не существует в принципе. Еще мы хотим обратить внимание наших читателей на «проблемные» варианты объектов, которых по подсчетам еще 27% от общего числа размещаемых на досках объектов. Если суммировать все эти необъективные и не вполне объективные объявления, то получится, что они занимают 57% всего пространства баз объявлений о продаже недвижимости и если Вы изберете их как объекты Вашего внимания, то столкнетесь с некоторыми проблемами, где то в меньшей степени, а где то в большей. Поэтому, специалисты нашего агентства постарались максимально подробно прояснить эту ситуацию.

Все кто принял решение самостоятельно купить квартиру в Нижнем Новгороде, так или иначе прибегают к поиску подходящего варианта в многочисленных базах недвижимости продающегося жилья. Конечно, в первую очередь интернет выдает бесплатные доски объявлений находящиеся на верхних строчках поисковой выдачи именно из – за своего колоссального объема и большого количества пользователей. На таких досках заполнить карточку о продаже объекта и выставить его на всеобщее обозрение может абсолютно любой человек. Подлинность таких объявлений не проверяется. Поэтому значительную долю таких площадок занимают «фейковые» и «проблемные» объявления.

«Фейковые» объявления представляют собой вариант квартиры, якобы выставленной на продажу. В ней (в квартире) все прекрасно и гармонично. Большая площадь, великолепная планировка, привлекательный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, свежее состояние и, самое главное, при всем при этом, очень и очень заманчивая цена. Но вопрос в том, что на самом деле такой квартиры не существует. Такие «пустышки» созданы только для того, чтобы привлечь клиентов для навязывания своих услуг маклерами или реализации другой недвижимости «похожей» на эту «пустышку», но, естественно за другую цену. В лучшем случае, Вы просто потратите время на выяснение правды, а в худшем случае Вас убедят купить совершенно другую квартиру. Поверьте, те, кто пользуется такими приемами, убеждать и уговаривать умеют.

Как избежать потери времени и негативного сценария с «липовым» объявлением? Наши специалисты советуют постараться выявить этот факт уже на стадии предварительного звонка. Если «собственник» на том конце провода переводит разговор с конкретного обсуждения этого варианта на предложения по своим услугам и «имеющиеся у него другие варианты», то это должно уже основательно Вас насторожить. И в данном случае можно уже давать отбой. Могут быть случаи, когда «владелец» интересующего Вас варианта подтвердит все что помечено в карточке объекта, заверит, что готов к продаже, но попросит Вас передать ему небольшой задаток или перевести небольшую сумму на телефон «для спокойствия». Это тоже мошенники.

Теперь рассмотрим другую категорию объявлений, которые не являются «фейковыми», но все – таки представляют собой определенные достаточно серьезные проблемы. Речь идет об объявлениях, в которых проблемные вопросы не указываются в карточках объектов. Потенциальный покупатель узнает о них либо спустя некоторое время (это если повезет) или уже после совершения сделки купли - продажи (худший вариант развития событий).

Чаще всего в этом варианте местоположение, характеристики, состояние и даже стоимость соответствуют заявленным в объявлении. Но проблемы в предлагаемой недвижимости есть и они не на поверхности. Чтобы избежать неприятных сценариев развития событий необходимо всеми возможными способами выяснить нет ли у недвижимости обременений, сколько прописано в квартире человек, нет ли среди них недееспособных граждан, будут ли несовершеннолетние собственники или просто прописанные в квартире дети обеспечены другой нормативной площадью, производились ли перепланировки и как они узаконены, изношены или нет сантехнические и отопительные коммуникации, насколько благополучны соседи, нет ли вблизи вредных производств, и т.д.

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС с удовольствием проконсультирует Вас об этих вопросах, так как все нюансы в статье описать невозможно, да и случаи бывают сугубо индивидуальными. Поэтому будьте осторожны при самостоятельной покупке жилья.

 В свою очередь мы предлагаем Вам свои услуги, которые гарантируют Вам безопасность и комфорт при приобретении жилья своей мечты. Мы всегда ждем Вас!

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными ! Будем рады видеть Вас среди наших клиентов ! ЖИЛСПРОС тел: +7(831) 28-38-001


Возврат к списку

x
САМОЕ ВРЕМЯ
ПРИНЯТЬ
РЕШЕНИЕ!
Заключите договор на продажу недвижимости
в течении 24 часов и получите скидку на услугу в
размере от стоимости недвижимости.*
* никакого подвоха нет
Введите номер и мы перезвоним!
Наверх